Kölner Tage Grunderwerbsteuer 2025

Neueste Entwicklungen und konkrete Handlungsempfehlungen

Kundenservice: 0221-93738-998

Themen

  • Grunderwerbsteuer und die anderen Steuern

  • Grunderwerbsteuer und konzerninterne Immobilientransaktionen

  • Grunderwerbsteuerfälle aus der Praxis

  • Aktuelles aus der Finanzverwaltung und aktuelle FG-Rechtsprechung zur Grunderwerbsteuer

  • Aktuelle Entwicklungen bei den Ergänzungstatbeständen §§ 1 Abs. 2a – Abs. 3a GrEStG

Programm

Donnerstag, 13.11.2025

9.30 Uhr
Erbbaurecht, Nießbrauch und Bauten auf fremden Grund und Boden im Grunderwerbsteuerrecht
Dr. Markus Wollweber

  • Begründung des Erbbaurechts

  • Übertragung des Erbbaurechts

  • Heimfall und sonstige vorzeitige Beendigung

  • Einfluss der Nießbrauchbestellung auf die Grunderwerbsteuer

  • Grunderwerbsteuer bei Bauten auf fremden Grund und Boden

11.00 Uhr
Kaffeepause

11.30 Uhr
Grunderwerbsteuer und konzerninterne Immobilientransaktionen
Hans-Christoph Graessner

  • Anwendung der Steuervergünstigung bei Umstrukturierungen im Konzern (§ 6a GrEStG) unter Berücksichtigung der Rechtsprechung

  • Anwendung der Steuervergünstigungen nach §§ 5, 6 GrEStG nach MoPeG, u.a. Verhältnis zu § 6a GrEStG unter Berücksichtigung der Rechtsprechung

  • Grunderwerbsteuerliche Zurechnung von Grundstücken vor und nach Einführung des § 1 Abs. 4a GrEStG

12.30 Uhr
Podiums- und Plenumsdiskussion

13.00 Uhr
Mittagspause

14.30 Uhr
Typische Aufgabenstellung für den steuerlichen Berater – Lösungsvorschläge
Dr. Jens Stenert

  • Immobilienübertragungen auf die GmbH

  • Echte und unechte Realteilungen von Personengesellschaften

  • Formwechsel

  • Grundstücksübertragungen zwischen Personengesellschaften (und ihren Gesellschaftern)

  • Aufgabenstellungen in der Nachfolgeberatung

16.00 Uhr
Kaffeepause

16.30 Uhr
Aktuelles aus der Finanzverwaltung zur Grunderwerbsteuer
Matthias Greulich

  • Grundstückszurechnung (Sind alle Fragen geklärt oder muss der Gesetzgeber reagieren?)

  • Signing/Closing-Problematik (Darstellung anhand von Fällen)

  • Moratorium nach § 24 GrEStG (MoPeG-Anpassungen)

  • Aktuelle Ländererlasse

18.00 Uhr
Podiums- und Plenumsdiskussion

18.30 Uhr
Ausklang des ersten Tages beim Kölschen Buffet

Freitag, 14.11.2025

9.00 Uhr
Aktuelle FG-Rechtsprechung zur Grunderwerbsteuer
Dr. Alexander Zapf

  • Vorab: Aktueller Stand der BFH-Rspr. zur Steuerbegünstigung nach § 6a GrEStG, insbes.
    - Ausgliederung eines EU auf eine neu gegründete GmbH (II R 2/22)
    - Einbringung in kurz vorher erworbene Vorrats-GmbH (II R 46/22)
    - Ausgliederung zur Aufnahme (II R 31/22)
    - Abspaltung zur Neugründung (II R 56/22)
    - Anwendung auf Anteilsübertragungen im Ausland (II R 36/21)

  • FG Nürnberg zur Anwendung des § 6a GrEStG auf Sachgründung i.S.d. § 1 Abs. 2b GrEStG (4 K 990/22) und Hinweis auf weitere anhängige Verfahren zu § 6a GrEStG

  • FG Münster zur doppelten Zurechnung von Grundstücken (8 K 2744/21 GrE

  • FG Münster zum Begriff des „Anteils der Gesellschaft“ bei einer unmittelbaren Beteiligung an einer Personengesellschaft (8 K 2751/21 F)

  • FG Baden-Württemberg zum steuerbaren Erwerb nach § 1 Abs. 2b GrEStG durch Verkürzung der Beteiligungskette (5 K 1696/23 und 5 K 2022/23)

  • FG Düsseldorf zur Geltung der zehnjährigen Nachbehaltensfrist nach § 6 Abs. 3 Satz 2 GrEStG für Erwerbsvorgänge vor dem 1.7.2021 (11 V 1325/24 A (GE))

  • FG Baden-Württemberg zur Anwendung des § 1 Abs. 2a GrEStG bei aufschiebend bedingtem Anteilserwerb und anschließendem Grundstückserwerb (5 K 2540/23)

  • FG München zur Anwendung des § 16 Abs. 2 GrEStG nach Ausübung eines dinglichen Vorkaufsrechts (4 K 632/24)

  • FG München zur Bemessungsgrundlage nach Ausübung eines Vorkaufsrechts (4 K 236/22)

10.30 Uhr
Kaffeepause mit Imbiss

11.00 Uhr
Aktuelle Entwicklungen bei den Ergänzungstatbeständen §§ 1 Abs. 2a – Abs. 3a GrEStG
Christian Saecker

  • Beteiligungskettenverlängerungen bzw. -kürzungen

  • Altgesellschaftereigenschaft für Zwecke der §§ 1 Abs. 2a bzw. Abs. 2b GrEStG

  • Pro-Kopf-Betrachtung bei § 1 Abs. 3 GrEStG

  • Update Signing-Closing-Theorie

  • Verunglückte Fälle aus der Praxis

12.30 Uhr
Podiums- und Plenumsdiskussion

13.00 Uhr
Ende der Tagung

Ihr Nutzen

Die Tagung bieten einen kompakten Überblick über aktuelle Entwicklungen im Grunderwerbsteuerrecht. Im Fokus stehen praxisrelevante Streitfragen bei Share Deals, Umstrukturierungen sowie im Zusammenhang mit Konzern- und Immobilienstrukturen. Beleuchtet werden u.a. die gesetzlichen Änderungen durch das MoPEG sowie das Jahressteuergesetz 2024, darunter die Einführung des § 1 Abs. 4a GrEStG zur Zuordnung von Grundstücken.

Erörtert werden zugleich die aktuellen gleichlautenden Ländererlasse, etwa vom 5. März 2024 zur Anwendung der §§ 5 und 6 GrEStG sowie zur Anteilsvereinigung gemäß § 1 Abs. 3 GrEStG. Die Referentinnen und Referenten analysieren Gestaltungsspielräume und zeigen Grenzen zulässiger Steuerplanung auf. Ziel ist es, rechtssichere Handlungsmöglichkeiten aufzuzeigen und Risiken frühzeitig zu erkennen.

Zielgruppe

Rechtsanwälte, Steuerberater, Wirtschaftsprüfer, leitende Mitarbeiter aus Rechts- und Steuerabteilungen, Behördenvertreter, die mit Grundstückstransaktionen befasst sind

Ort

Köln/Online am 13. November 2025
Hotel Pullman Cologne
Helenenstraße 14
50667 Köln
Anfahrt auf Google Maps
Tel.: +49 221 275-0

Buchung

Teilnehmer

Angaben zur Produktsicherheit

Hersteller
Verlag Dr. Otto Schmidt KG
Gustav-Heinemann-Ufer 58, 50968 Köln
E-Mail:
info@otto-schmidt.de

10 Zeitstunden gem. § 15 FAO

Tagungsleitung

Portrait von Markus Wollweber
Dr. Markus Wollweber Rechtsanwalt, Fachanwalt für Steuerrecht, Dipl.-Finanzwirt, Partner, Streck Mack Schwedhelm, Köln/Berlin/München 

Referenten

Portrait von Hans-Christoph Graessner
Hans-Christoph Graessner Rechtsanwalt, Fachanwalt für Steuerrecht, Steuerberater, Director Corporate Tax, WTS Steuerberatungsgesellschaft mbH, Köln
Portrait von Matthias Greulich
Matthias Greulich Diplom-Finanzwirt (FH) Steueroberamtsrat i. R., Steuerberater, Kiel
Portrait von Christian Saecker
Christian Saecker Diplom-Finanzwirt (FH) Sachgebietsleiter, Bereich Erbschaftsteuer, Betriebsvermögensbewertung und Grunderwerbsteuer, Finanzamt für Verkehrssteuern & Grundbesitz, Hamburg, Landesbeamter der Stadt Hamburg
Portrait von Jens Stenert
Dr. Jens Stenert Steuerberater, Rechtsanwalt, Fachanwalt für Steuerrecht, Partner, Kanzlei Streck Mack Schwedhelm, Köln/Berlin/München 
Portrait von Markus Wollweber
Dr. Markus Wollweber Rechtsanwalt, Fachanwalt für Steuerrecht, Dipl.-Finanzwirt, Partner, Streck Mack Schwedhelm, Köln/Berlin/München 
Portrait von Alexander Zapf
Dr. Alexander Zapf Richter am Finanzgericht, Münster