Kölner Tage Grunderwerbsteuer 2026

• Das Treuhandverhältnis in der Grunderwerbsteuer

• Ausgewählte Praxisfälle bei Umstrukturierungen und M&A Transaktionen

• Bestandsaufnahme und Reformüberlegungen zu Grunderwerbsteuer

• Ausgewählte Praxisfragen bei der Beratung des Mittelstands (u.a. im Rahmen der Unternehmensnachfolge)

• Aktuelles aus der Finanzverwaltung und aktuelle FG-Rechtsprechung zur Grunderwerbsteuer

• Koelner Tage Grunderwerbsteuer 2026.pdf

Donnerstag, 5.11.2026

9.30 Uhr
Das Treuhandverhältnis in der Grunderwerbsteuer
Dr. Markus Wollweber

• Einleitung: Zum Übergang der Verwertungsberechtigung aufgrund eines Treuhandvertrags

• Zu den zivilrechtlichen Formerfordernissen der Begründung einer Treuhand (§ 311b BGB, § 15 GmbHG)

• Exkurs: Wann besteht die Anmeldeverpflichtung gegenüber dem Transparenzregister?

• Grunderwerbsteuer auch bei (form-)unwirksamen Treuhandvereinbarungen?

• Begründung und Beendigung von Treuhandverhältnissen an Immobilien

• Begründung und Beendigung von Treuhandverhältnissen an Gesellschaftsanteilen

• Ähnliche Vertragsverhältnisse: Unterbeteiligung, stille Gesellschaft, Nießbrauch

11.00 Uhr
Kaffeepause

11.30 Uhr
Ausgewählte Praxisfälle bei Umstrukturierungen und M&A Transaktionen
Hans-Christoph Graessner

• Umstrukturierung im Konzern

• Anwendung der Steuervergünstigung bei Umstrukturierungen im Konzern nach § 6a GrEStG

• Anwendung der Steuerbefreiung nach §§ 5, 6 GrEStG

• Bestimmung der örtlich zuständigen Grunderwerbsteuerstelle bei Umstrukturierungen gem. §§ 19, 20 GrEStG

• Rückgängigmachung und Rückerwerb nach § 16 GrEStG

12.30 Uhr
Podiums- und Plenumsdiskussion

13.00 Uhr
Mittagspause

14.30 Uhr
Bestandsaufnahme und Reformüberlegungen zu Grunderwerbsteuer
Prof. Dr. Marc Desens

• Überblick über Reformvorschläge des Arbeitskreises Grunderwerbsteuer

• Die Reform in Österreich

• Gesetzlich umgesetzte Reformvorschläge und Nachbesserungsmöglichkeiten

• Aktueller Verfahrensstand bei der Umsetzung weiterer Reformvorschläge

• Ausblick

16.00 Uhr
Kaffeepause

16.30 Uhr
Ausgewählte Praxisfragen bei der Beratung des Mittelstands (u.a. im Rahmen der Unternehmensnachfolge)
Dr. Jens Stenert

• Konkurrenz zwischen § 1 Abs. 3 zu Abs. 2a und 2b GrEStG und die Auswirkungen auf die Unternehmensnachfolge

• Übertragungen von Grundstücken und grundbesitzenden Gesellschaften auf Personengesellschaften

• Praxiswissen zur Übertragung von Todes wegen

• Aktuelles zur Erbauseinandersetzung

18.00 Uhr
Podiums- und Plenumsdiskussion

18.30 Uhr
Ausklang des ersten Tages beim Kölschen Buffet

Freitag, 6.11.2026

9.00 Uhr
Aktuelle FG-Rechtsprechung zur Grunderwerbsteuer
Dr. Alexander Zapf

• Verfahrensrechtliche „Stolperfallen“ in der Grunderwerbsteuer

• Einheitlicher Erwerbsgegenstand gem. § 9 Abs. 1 Nr. 1 GrEStG

• Aktuelle Rechtsprechung zu den Ergänzungstatbeständen

• (Unschädliche) Verlängerung oder Verkürzung der Beteiligungskette

• Aktuelle Entwicklung zu § 6a GrEStG

10.30 Uhr
Kaffeepause mit Imbiss

11.00 Uhr
Aktuelles aus der Finanzverwaltung zur Grunderwerbsteuer
Dirk Krohn

• Änderungen des GrEStG durch den Entwurf des 9. Steuerberatungsgesetzes und zur Änderung weiterer steuerrechtlicher Vorschriften incl. erste praktische Erfahrungen

• Ende der Signing/closing Problematik incl. positiver Nebeneffekte zur Inanspruchnahme der Steuervergünstigungen §§ 5 und 6 GrEStG und § 1 Abs. 6 GrEStG

• Doppelte Steuerschuldnerschaft

• Fortgeltung der §§ 5, 6 und 7 Abs. 2 GrEStG über den 31.12.2026 hinaus

• Wesentliche Neuerungen durch die „neuen“ gleichlautenden Ländererlasse

• Anwendung des § 1 Abs. 2a GrEStG vom 20. Februar 2026

• Anwendung des § 1 Abs. 2b GrEStG vom 20. Februar 2026

• Neue Gesellschafter bei einer mittelbaren Änderung des Gesellschafterbestands einer grundbesitzenden PersG vom 20. Februar 2026 (Nichtanwendungserlass)

• Zurechnung von Grundstücken für die Ergänzungstatbestände in § 1 Abs. 2a bis 3a GrEStG vom 10. März 2026

12.30 Uhr
Podiums- und Plenumsdiskussion

13.00 Uhr
Ende der Tagung

Die Tagung bietet einen kompakten Überblick über aktuelle Entwicklungen im Grunderwerbsteuerrecht. Im Fokus stehen auch dieses Jahr praxisrelevante Streitfragen bei Share Deals, Umstrukturierungen sowie im Zusammenhang mit Konzern- und Immobilienstrukturen, Reformüberlegungen zu Grunderwerbsteuer sowie grunderwerbsteuerliche Herausforderungen bei der Unternehmensnachfolge. Erörtert wird insbesondere auch der aktuelle Gesetzesentwurf zur Abschaffung der Signing-/Closing-Theorie, der Aufhebung der Befristung für §§ 5, 6 GrEStG sowie zur Verlängerung der Anzeigepflichten.

Die Referenten analysieren Gestaltungsspielräume und zeigen Grenzen zulässiger Steuerplanung auf. Ziel ist es, rechtssichere Handlungsmöglichkeiten aufzuzeigen und Risiken frühzeitig zu erkennen.