Kölner Tage Immobilienbesteuerung 2026

• Grunderwerbsteuer, Grundsteuer, Ertragsteuern und Umsatzsteuer

• Aktuelle bzw. laufende Gesetzgebungsverfahren und Verlautbarungen der Finanzverwaltung

• Aktuelle Entscheidungen aus der Rechtsprechung (Finanzgerichte, BFH und EuGH)

• Koelner_Tage_Immobilienbesteuerung_2026.pdf

Donnerstag, 19.02.2026

9.30 Uhr
Grunderwerbsteuer (Teil 1)
Dirk Krohn (nicht in dienstlicher Eigenschaft)/ Veit Nienhaus (nicht in dienstlicher Eigenschaft)/ Prof. Dr. Thomas Wagner

• Aktuelle Gesetzgebung und Verwaltungsanweisungen

• Ausblick auf mögliche Reaktionen des Gesetzgebers mit Wirkung ab dem 1.1.2027 (nach Auslaufen von § 24 GrEStG)

10.30 Uhr
Kaffeepause

11.00 Uhr
Grunderwerbsteuer (Teil 2)
Dirk Krohn (nicht in dienstlicher Eigenschaft)/ Veit Nienhaus (nicht in dienstlicher Eigenschaft)/ Prof. Dr. Thomas Wagner

• Überblick über aktuelle Fälle aus der Rechtsprechung und Beratungspraxis, u.a.:

• Grunderwerbsteuer-Anzeigen bei Share Deals (inklusive Signing-/Closing-Thematik)

• Konzernrestrukturierungen (u.a. Verkürzungen und Verlängerungen der Beteiligungskette)

• Nachweis des niedrigeren gemeinen Wertes

13.15 Uhr
Mittagessen

14.30 Uhr
Grundsteuer
Prof. Dr. Thomas Wagner/ Jonas Schneider

• Überblick über die Rechtsprechung zur neuen Grundsteuer inklusive anhängiger Verfahren

• Einzelfragen der Bewertung

• Praktische Hinweise zur Grundsteuer C

16.00 Uhr
Kaffeepause

16.30 Uhr
Ertragsteuern
Dr. Hardy Fischer/Eva Stauske/ Prof. Dr. Thomas Wagner

• Fondsbesteuerung: Standortförderungsgesetz

• Kaufpreisaufteilung und Nachweis einer kürzeren Nutzungsdauer

• Bilanzierung: Sofort abzugsfähiger Aufwand vs. Anschaffungskosten, Herstellungskosten, anschaffungsnahe Herstellungskosten (speziell auch für Fälle energetischer Sanierung)

• Pillar II

18.00 Uhr
Ausklang des ersten Tages beim Kölschen Buffet

Freitag, 20.02.2026

9.00 Uhr
Tagesaktuelle Auswahl von Entscheidungen aus der Rechtsprechung des EuGH und des BFH zur Umsatzsteuer
Andreas Treiber (nicht in dienstlicher Eigenschaft)

• Geschäftsveräußerung

• Leistungen innerhalb des Konzerns

• Aufteilungsgebot bei Beherbergungsleistungen

• Unrichtiger Steuerausweis

10.45 Uhr
Kaffeepause

11.15 Uhr
Ertragsteuern – Spezialfragen in vermögensverwaltenden Strukturen
Prof. Dr. Alois Nacke

• Anwendungsschreiben des BMF zu § 7b EstG

• Vorfälligkeitsentschädigung als Werbungskosten bei VuV

• Zinsswap – Wann sind Aufwendungen Werbungskosten?

• Zahlungen in die Erhaltungsrücklage keine Werbungskosten

• Zwangsversteigerung im Rahmen des § 23 EstG

• Schuldzinsenabzug bei unentgeltlicher Übertragung eines Teils des Vermietungsobjekts

• § 23 EStG bei teilentgeltlicher Übertragung eines Grundstücks

• Einkunftsquelle bei Betrieb eines Blockheizkraftwerks bzw. einer Photovoltaikanlage

• Aktuelles

12.15 Uhr
Ertragsteuern
Dr. Hardy Fischer/ Prof. Dr. Thomas Wagner

• Aktuelle Fälle zur erweiterten Grundbesitzkürzung, insbesondere zum Treuhandmodell (Auslagerung schädlicher Tätigkeiten)

13.15 Uhr – Ende der Tagung