MietRB - Miet-Rechtsberater Informationsdienst zum Miet- und Wohnungseigentumsrecht

Als konsequent praxisorientierter Informationsdienst vermittelt der MietRB die laufende Übersicht über die aktuelle Judikatur und Vorschläge zum Umgang mit wichtigen Problemen der miet- und wohnungseigentumsrechtlichen Praxis – kurz: Alles zum miet- und wohnungsrechtlichen Mandat. Schwerpunkt des MietRB ist die Präsentation der aktuellen Rechtsprechung. Der besondere Clou: Die Entscheidungen werden von ausgewiesenen Experten „auf den Punkt“ bearbeitet sowie mit knappen Darstellungen der sich aus ihnen ergebenden Konsequenzen für die Praxis und mit weiterführenden Beraterhinweisen angereichert. Der MietRB geht darüber hinaus in prägnanten Kurzaufsätzen auf wichtige Probleme der Beratungs- und Prozesspraxis ein. Er vermittelt Vorschläge zur Vertragsgestaltung, Tipps für erfolgreiche Prozess- und Verhandlungsstrategien und vielerlei sonst nützliche Arbeitshilfen für im Mietrecht und Wohnungseigentumsrecht tätige Praktiker. Mit Beiträgen zum Selbststudium nach § 15 FAO.

Im Print-Abonnement enthalten ist die Online-Datenbank zur Zeitschrift
Beziehern des MietRB steht im Rahmen ihres Abonnements das Beratermodul Miet- und WEG-Recht mit folgenden Inhalten zur Verfügung.

• Archiv des Miet-Rechtsberaters seit 2003

• Jennißen, Wohnungseigentumsgesetz Kommentar 

• Lützenkirchen, Mietrecht Kommentar

• Lützenkirchen, Anwalts-Handbuch Mietrecht

• Köhler, Anwalts-Handbuch WEG-Recht

• Lehmann-Richter/Wobst, WEG-Reform 2020

• Sternel, Mietrecht aktuell

• Zivilrechtliche Entscheidungen im Volltext, Gesetzestexte und Formulare

• Online-Inhaltsverzeichnis vorab per E-Mail

• Inklusive Selbststudium nach § 15 FAO mit Lernerfolgskontrolle und Fortbildungszertifikat

Nach Abschluss Ihrer Bestellung erhalten Sie neben der Bestellbestätigung eine weitere E-Mail mit Ihren persönlichen Zugangsdaten zu Ihrem Beratermodul in Otto Schmidt online und einen Freischaltcode, mit dem Sie bei Bedarf zwei weitere Nutzer für das Beratermodul freischalten können.

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Ihre Otto Schmidt Zeitschriften-App – jetzt inkl. Selbststudium nach § 15 FAO
Lesen Sie Ihre Zeitschrift via App mobil auf Ihrem Smartphone  oder Tablet. Sammeln Sie dabei auch Fortbildungspunkte: mit der integrierten Lernerfolgskontrolle im Selbststudium gem. § 15 FAO. Exklusiv für Abonnenten der Zeitschriften und Beratermodule. Laden Sie die App „Otto Schmidt Zeitschriften“ im App-Store oder bei Google play. Anmeldung mit Ihrer E-Mail-Adresse und Ihrem Passwort aus der Datenbank Otto Schmidt online. Eine ausführliche Erläuterung zu allen Funktionen der App erhalten Sie hier im Erklärvideo!

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Erscheinungsweise:
1 x monatlich am 10.

Heft 3/2026

Rechtsprechung

Wohnraummiete

BGH v. 28.1.2026 - VIII ZR 228/23 / Börstinghaus, Ulf P., Untervermietung: Gewinnerzielungsabsicht ist kein berechtigtes Interesse gem. § 553 BGB, MietRB 2026, 73-74

BGH v. 17.12.2025 - VIII ZR 56/25 / Monschau, Norbert, Eine nachträgliche Mietsenkung unterliegt nicht der Mietpreisbremse, MietRB 2026, 74-75

BGH v. 18.11.2025 - VIII ZR 174/25 / Monschau, Norbert, Modernisierungsankündigung: Energieeinsparungen ersetzen keine Angaben zu den künftigen Betriebskosten, MietRB 2026, 75-76

KG v. 20.10.2025 - 12 U 52/25 / Sommer, Michael, Tod des Mieters muss dem Vermieter angezeigt werden!, MietRB 2026, 76

AG Bocholt v. 28.3.2025 - 21 C 10/24 / Pfeifer, Frank-Georg, Sachvortrag zur Betriebskostenumlage für Sperrmüllentsorgung und Hauswartarbeiten, MietRB 2026, 77-78

AG Bocholt v. 28.3.2025 - 21 C 10/24 / Pfeifer, Frank-Georg, Betriebskosten für die Gartenpflege / Bildung einer Wirtschaftseinheit, MietRB 2026, 78-79

AG Waiblingen v. 24.3.2025 - 13 C 280/25 / Burbulla, Rainer, Schweigen des Mieters zur Räumungsbereitschaft: Keine Klageveranlassung, MietRB 2026, 79-80

Gewerberaummiete

BGH v. 19.11.2025 - XII ZR 106/23 / Burbulla, Rainer, Grundstücksveräußerung: Keine Anwendung von § 566 Abs. 1 BGB auf Spendenzusagen, MietRB 2026, 80-81

OLG Frankfurt v. 16.10.2025 - 14 U 103/20 / Kunze, Catharina, Auslegung einer Dach- und Fachklausel im Gewerberaummietobjekt, MietRB 2026, 81-82

Wohnungseigentum

BGH v. 5.12.2025 - V ZR 238/24 / Elzer, Oliver, Heimfallanspruch: Verjährung, MietRB 2026, 82

BGH v. 14.11.2025 - V ZR 190/24 / Jennißen, Georg, Pflicht zur Zahlung der Vorschüsse, MietRB 2026, 82-83

BGH v. 24.10.2025 - V ZR 129/24 / Zschieschack, Frank, Strafzahlungsversprechen in einer Gemeinschaftsordnung, MietRB 2026, 83-84

BGH v. 10.10.2025 - V ZR 67/25 / Dötsch, Wolfgang, Anfechtbarkeit eines Aufforderungsbeschlusses, MietRB 2026, 84-85

BGH v. 10.10.2025 - V ZR 2/24 / Heinemann, Jörn, Zulässige Beseitigung einer tragenden Wand, MietRB 2026, 85-86

LG Köln v. 15.1.2026 - 15 S 87/25 / Jennißen, Georg, Schadensersatzansprüche wegen Verzögerungsschadens, MietRB 2026, 86-87

SG Stuttgart v. 11.11.2025 - S 5 BA 258/25 / Köhler, Wilfried J., Antragsberechtige bei Statusfeststellungsverfahren für Hausmeister einer WEG, MietRB 2026, 87-88

AG Hannover v. 17.12.2025 - 480 C 6084/25 / Schneehain, Alexander, “Den Türspion, den ich nicht seh´, der darf nicht in die WEG“, MietRB 2026, 88-89

AG Berlin-Mitte v. 5.12.2025 - 22 C 5065/25 EVWEG / Elzer, Oliver, Einstweilige Verfügung: Einsichtnahme in die Verwaltungsunterlagen, MietRB 2026, 89

AG Berlin-Mitte v. 4.12.2025 - 22 C 5056/25 EVWEG / Sommer, Michael, Sondereigentümer muss Zutritt gewähren!, MietRB 2026, 89-90

AG Hamburg-St. Georg v. 8.8.2025 - 980a C 11/25 WEG / Becker, Matthias, Auslegung: Sind Teileigentümer auch “Wohnungseigentümer“?, MietRB 2026, 90-91

Makler- und Bauträger

BGH v. 29.1.2026 - I ZR 129/25 / Hogenschurz, Johannes, Maklerhaftung bei diskriminierender Auswahl von Mietinteressenten, MietRB 2026, 91-92

OLG Celle v. 2.10.2025 - 11 U 23/25 / Kranzkowski, Marius, E-Mail-Bitte um Notartermin genügt nicht dem Textformerfordernis gem. § 656a BGB!, MietRB 2026, 92-93

Gebühren & Kosten

BGH v. 29.1.2026 - V ZB 39/25 / Elzer, Oliver, Abrechnungsbeschluss: Berechnung der Beschwer, MietRB 2026, 93-94

OLG München v. 2.6.2025 - 32 W 643/25 WEG e / Grziwotz, Herbert, WEG: Streitwert für Klage auf Beseitigung einer baulichen Veränderung, MietRB 2026, 94-95

Beiträge für die Beratungspraxis

Wohnungseigentum

Horst, Hans Reinold, Rechtsprechungsübersicht zum WEG 2025 – 2. Halbjahr – Teil 3, MietRB 2026, 95-100

Der Bericht knüpft an die Rechtsprechungsübersicht zum WEG im ersten Halbjahr 2025 (Teil I, II) in dieser Zeitschrift (MietRB 2025, 246 ff. und 280 ff.) und an die Übersicht zum WEG 2025 2. Hj. Teil 1 und 2 (MietRB 2026, 25 ff. und 57 ff.), an. Nur dort, wo das Verständnis der Entscheidungen dadurch erheblich getragen wird, sind die zugrunde liegenden Sachverhalte mit genannt.

Heinemann, Jörn, Entziehung des Wohnungseigentums nach § 17 WEG – Aktuelle Entwicklungen, MietRB 2026, 101-108

Um einen störenden Wohnungseigentümer aus der Gemeinschaft auszuschließen, sieht das Gesetz ein besonderes Verfahren vor, in dem der Störer zur Veräußerung seines Wohnungseigentums verurteilt wird. Erfüllt er das Veräußerungsverlangen nicht freiwillig, so kann die Gemeinschaft die Entziehung des Wohnungseigentums nach den Bestimmungen des ZVG über die Zwangsversteigerung vollstrecken. Die zahlreichen Entscheidungen hierzu seit der WEG-Reform von 2007 belegen, dass das Entziehungsverfahren an Bedeutung gewonnen hat. Durch das WEMoG wurde das Verfahren in § 17 WEG zusammenfassend neu geregelt. In diesem Beitrag sollen aktuelle Gerichtsentscheidungen zur Neufassung der Norm dargestellt werden. Außerdem wird auf bislang ungeklärte Probleme zur Auslegung des Gesetzes eingegangen, die im Schrifttum unterschiedlich beurteilt werden.

MietRBinformativ

Verbraucherpreisindex für Deutschland (VPI), MietRB 2026, R5

Buchhinweis, MietRB 2026, R5