Miet-Rechtsberater - MietRB Informationsdienst zum Miet- und Wohnungseigentumsrecht

Miet-Rechtsberater - MietRB

Der Miet-Rechtsberater, die Fachzeitschrift mit aktuellen, punktgenauen Informationen und unmittelbar umsetzbaren Praxistipps zum gesamten Miet- und Wohnungseigentumsrecht. Knapp, präzise und lösungsorientiert.

  • Vorschläge zum Umgang mit wichtigen Problemen der miet- und wohnungseigentumsrechtlichen Praxis
  • Tipps für erfolgreiche Prozess- und Verhandlungsstrategien
  • Praxistipps, Musterformulierungen, Beraterhinweise
  • Inklusive Beratermodul Miet- und WEG-Recht
  • Otto Schmidt Zeitschriften-App – inkl. Selbststudium nach § 15 FAO

ISSN 1612-040X

Jahresbezugspreis 2024: 332 € (inkl. MwSt.)
Versandkosten (jährlich): Inland: 26,30 € (inkl. MwSt.), Ausland: 41,10

1 Ausgabe + 1 Monat Testzugang zum Beratermodul Otto Schmidt Miet- und WEG-Recht und zur Zeitschriften-App kostenlos. Probe-Abonnements können während der jeweiligen Probephase jederzeit gekündigt werden, spätestens unmittelbar nach Erhalt des letzten Hefts, ansonsten wird das Abonnement zum regulären Bezug notiert. Die Vertragslaufzeit für ein Zeitschriften-Abonnement beträgt zwölf Monate. Zeitschriften-Abonnements können jeweils bis vier Wochen vor Ende des Kalenderjahres gekündigt werden. Zur Kündigung genügt eine E-Mail an kundenservice@otto-schmidt.de.
Beschreibung

Als konsequent praxisorientierter Informationsdienst vermittelt der MietRB die laufende Übersicht über die aktuelle Judikatur und Vorschläge zum Umgang mit wichtigen Problemen der miet- und wohnungseigentumsrechtlichen Praxis – kurz: Alles zum miet- und wohnungsrechtlichen Mandat. Schwerpunkt des MietRB ist die Präsentation der aktuellen Rechtsprechung. Der besondere Clou: Die Entscheidungen werden von ausgewiesenen Experten „auf den Punkt“ bearbeitet sowie mit knappen Darstellungen der sich aus ihnen ergebenden Konsequenzen für die Praxis und mit weiterführenden Beraterhinweisen angereichert. Der MietRB geht darüber hinaus in prägnanten Kurzaufsätzen auf wichtige Probleme der Beratungs- und Prozesspraxis ein. Er vermittelt Vorschläge zur Vertragsgestaltung, Tipps für erfolgreiche Prozess- und Verhandlungsstrategien und vielerlei sonst nützliche Arbeitshilfen für im Mietrecht und Wohnungseigentumsrecht tätige Praktiker. Mit Beiträgen zum Selbststudium nach § 15 FAO. Inklusive Beratermodul Miet- und WEG-Recht: Ihre Datenbank zur Zeitschrift.

Im Print-Abonnement enthalten - Ihre Online-Datenbank zur Zeitschrift
Beziehern des MietRB steht im Rahmen ihres (Probe-)Abonnements das Beratermodul Miet- und WEG-Recht, mit folgenden Inhalten, zur Verfügung.

  • Archiv des Miet-Rechtsberaters seit 2003
  • Jennißen, Wohnungseigentumsgesetz Kommentar 
  • Lützenkirchen, Mietrecht Kommentar
  • Lützenkirchen, Anwalts-Handbuch Mietrecht
  • Köhler, Anwalts-Handbuch WEG-Recht
  • Lehmann-Richter/Wobst, WEG-Reform 2020
  • Sternel, Mietrecht aktuell
  • Zivilrechtliche Entscheidungen im Volltext, Gesetzestexte und Formulare
  • Online-Inhaltsverzeichnis vorab per E-Mail
  • Inklusive Selbststudium nach § 15 FAO mit Lernerfolgskontrolle und Fortbildungszertifikat

Nach Abschluss Ihrer Probeabo-Bestellung erhalten Sie neben der  Bestellbestätigung eine weitere E-Mail mit Ihren persönlichen  Zugangsdaten zu Ihrem Beratermodul in Otto Schmidt online und einen  Freischaltcode, mit dem Sie bei Bedarf zwei weitere Nutzer für das  Beratermodul freischalten können.

Bestandskunde und Code nicht mehr zur Hand? Dann wenden Sie sich  gerne an unseren Kundenservice unter Telefon (0221) 93738-997, E-Mail kundenservice@otto-schmidt.de oder nutzen Sie unser Kontaktformular.

Ihre Otto Schmidt Zeitschriften-App – jetzt inkl. Selbststudium nach § 15 FAO
Lesen Sie Ihre Zeitschrift via App mobil auf Ihrem Smartphone  oder Tablet. Sammeln Sie dabei auch Fortbildungspunkte: mit der  integrierten Lernerfolgskontrolle im Selbststudium gem. § 15 FAO.  Exklusiv für Abonnenten der Zeitschriften und Beratermodule. Laden Sie die App „Otto Schmidt Zeitschriften“ im App-Store oder bei Google play. Anmeldung mit Ihrer E-Mail-Adresse und Ihrem Passwort aus der Datenbank Otto Schmidt online. Eine ausführliche Erläuterung zu allen Funktionen der App erhalten Sie hier im Erklärvideo!

Erscheinungsweise:
1 x monatlich am 10.

Aktuelles Heft

Heft 3 / 2024

Rechtsprechung

Wohnraummiete

BGH v. 29.11.2023 - VIII ZR 211/22 / Burbulla, Rainer, Fristlose Kündigung: Alleinige “Zerrüttung“ ist unzureichend, MietRB 2024, 65-66

BGH v. 17.10.2023 - VIII ZR 61/23 / Börstinghaus, Ulf P., Mietminderung: Verjährungsfrist für Rückzahlungsansprüche wegen Flächenabweichungen, MietRB 2024, 66-67

BGH v. 17.10.2023 - VIII ZR 61/23 / Börstinghaus, Ulf P., Mietminderung: Wohnflächenberechnung im preisfreien Wohnungsbau, MietRB 2024, 67-68

LG Berlin v. 13.3.2023 - 64 S 322/20 / Maas, Sandra, Vertragsgemäßer Zustand: Anspruch auf Veränderung der Mietsache, MietRB 2024, 68-69

AG Frankfurt/M. v. 2.2.2024 - 33 C 1198/23 / Rave, Nele, Betriebskosten: Senkung der Vorauszahlung, MietRB 2024, 69-70

Gewerberaummiete

LG Dortmund v. 23.11.2023 - 18 O 45/23 / Burbulla, Rainer, Räumung: Vereinbarungen zwischen Hauptmieter und Untermieter unbeachtlich, MietRB 2024, 70-71

OLG Dresden v. 30.8.2023 - 5 U 547/23 / Sommer, Michael, Betriebskostenvorauszahlungen: Rückzahlungsanspruch keine Entgeltforderung, MietRB 2024, 71-72

Wohnungseigentum

BGH v. 9.2.2024 - V ZR 244/22 / Elzer, Oliver, Bauliche Veränderung: Angemessenheit, MietRB 2024, 72

BGH v. 9.2.2024 - V ZR 244/22 / Elzer, Oliver, Bauliche Veränderung: Ordnungsmäßigkeit, MietRB 2024, 72-73

BGH v. 9.2.2024 - V ZR 244/22 / Elzer, Oliver, Bauliche Veränderung: Verlust der Gebrauchsmöglichkeit und Beschlusskompetenz, MietRB 2024, 73-74

BGH v. 10.11.2023 - V ZR 51/23 / Elzer, Oliver, Beschlussfeststellungsklage: Möglichkeit und Prüfungsprogramm, MietRB 2024, 74-75

BGH v. 10.11.2023 - V ZR 51/23 / Elzer, Oliver, Beschlussersetzungsklage: Änderung des Beschlusses durch Wohnungseigentümer, MietRB 2024, 75

LG Frankfurt/M. v. 6.11.2023 - 2-13 S 54/23 / Sommer, Michael, Wenn einem Balkonkraftwerk die Luft ausgeht, MietRB 2024, 75-76

LG Dresden v. 3.11.2023 - 2 S 130/23 / Grziwotz, Herbert, Sondernutzungsrecht: Gutgläubiger Erwerb, MietRB 2024, 76-77

LG Frankfurt/M. v. 22.8.2023 - 2 13 T 56/23 / Heinemann, Jörn, Anspruch auf Bestellung des einzigen Verwalterkandidaten, MietRB 2024, 77-78

AG Fürth v. 30.1.2023 - 310 C 1180/22 / Sommer, Michael, Entscheidungen benötigen eine ausreichend fundierte Tatsachengrundlage!, MietRB 2024, 78-79

Makler- und Bauträger

OLG Düsseldorf v. 20.10.2023 - 7 U 45/22 / Münch, Mathias, Provision: Anfall bei Informationsweitergabe an Dritte, MietRB 2024, 79-80

LG Wuppertal v. 15.8.2023 - 4 O 376/22 / Wichert, Joachim, Doppelmakler: Wann liegt ein Kaufvertrag über ein Einfamilienhaus vor?, MietRB 2024, 80-81

Beiträge für die Beratungspraxis

Wohnungseigentum

Köhler, Wilfried J., Abmahnungen im Kontext des WEG – Teil II, MietRB 2024, 82-90

Abmahnungen können in allen wirtschaftlichen Rechtsbeziehungen eine bedeutende Rolle spielen, auch bei den rechtsanwaltlichen Tätigkeitsschwerpunkten Wohnungseigentumsrecht oder Arbeitsrecht und bei der Kombination beider Schwerpunkte. Im Teil 1 dieses Beitrags (MietRB 2024, 51 ff.) wurden der Begriff und die notwendigen Inhalte einer Abmahnung erläutert und bei den einzelnen abmahnungsrelevanten Rechtbeziehungen das Außenverhältnis für arbeitsrechtliche Abmahnungen, für Abmahnungen gegenüber der Verwaltung und für Abmahnungen gegenüber Mitgliedern der Gemeinschaft näher betrachtet. Es war Kritik an der herrschenden Meinung notwendig, die nämlich postuliert, bei Mitgliedern der Gemeinschaft müssten mehrere Störungsvorfälle nach erteilter Abmahnung vorliegen, bevor weitere Maßnahmen nach § 17 WEG ergriffen werden dürften. Der Teil 2 beschäftigt sich u.a. mit den Fragen, ob abgemahnten Personen (gerichtliche) Rechtsbehelfe gegen die erteilte Abmahnung zur Verfügung stehen und wie solche zu gestalten sind – auch hier wird erneut die herrschende Meinung kritisch beleuchtet und in Frage gestellt. Bei dem Innenverhältnis (abmahnende Person zur Gemeinschaft) wird auch die Frage aufgeworfen, ob für beauftragte Mitglieder der Gemeinschaft die gesetzliche Haftungsprivilegierung des § 29 Abs. 3 WEG eingreift.

Gebühren & Kosten

Schneider, Norbert, Streitwert einer Klage auf Feststellung einer Minderung, MietRB 2024, 90-92

Mit dem Kostenrechtsänderungsgesetz 2021 ist die Vorschrift des § 41 Abs. 5 GKG erweitert worden. Einbezogen worden sind jetzt auch Klagen auf Feststellung einer Mietminderung. Bei der Wertfestsetzung ist danach auf den Jahresbetrag der Minderung abzustellen, es sei denn, das Mietverhältnis endet vor Ablauf eines Jahres.

MietRBinformativ

Verbraucherpreisindex für Deutschland (VPI), MietRB 2024, R5