Miet-Rechtsberater - MietRB Informationsdienst zum Miet- und Wohnungseigentumsrecht

Als konsequent praxisorientierter Informationsdienst vermittelt der MietRB die laufende Übersicht über die aktuelle Judikatur und Vorschläge zum Umgang mit wichtigen Problemen der miet- und wohnungseigentumsrechtlichen Praxis – kurz: Alles zum miet- und wohnungsrechtlichen Mandat. Schwerpunkt des MietRB ist die Präsentation der aktuellen Rechtsprechung. Der besondere Clou: Die Entscheidungen werden von ausgewiesenen Experten „auf den Punkt“ bearbeitet sowie mit knappen Darstellungen der sich aus ihnen ergebenden Konsequenzen für die Praxis und mit weiterführenden Beraterhinweisen angereichert. Der MietRB geht darüber hinaus in prägnanten Kurzaufsätzen auf wichtige Probleme der Beratungs- und Prozesspraxis ein. Er vermittelt Vorschläge zur Vertragsgestaltung, Tipps für erfolgreiche Prozess- und Verhandlungsstrategien und vielerlei sonst nützliche Arbeitshilfen für im Mietrecht und Wohnungseigentumsrecht tätige Praktiker. Mit Beiträgen zum Selbststudium nach § 15 FAO. Inklusive Beratermodul Miet- und WEG-Recht: Ihre Datenbank zur Zeitschrift.

Im Print-Abonnement enthalten - Ihre Online-Datenbank zur Zeitschrift
Beziehern des MietRB steht im Rahmen ihres (Probe-)Abonnements das Beratermodul Miet- und WEG-Recht, mit folgenden Inhalten, zur Verfügung.

• Archiv des Miet-Rechtsberaters seit 2003

• Jennißen, Wohnungseigentumsgesetz Kommentar 

• Lützenkirchen, Mietrecht Kommentar

• Lützenkirchen, Anwalts-Handbuch Mietrecht

• Köhler, Anwalts-Handbuch WEG-Recht

• Lehmann-Richter/Wobst, WEG-Reform 2020

• Sternel, Mietrecht aktuell

• Zivilrechtliche Entscheidungen im Volltext, Gesetzestexte und Formulare

• Online-Inhaltsverzeichnis vorab per E-Mail

• Inklusive Selbststudium nach § 15 FAO mit Lernerfolgskontrolle und Fortbildungszertifikat

Nach Abschluss Ihrer Probeabo-Bestellung erhalten Sie neben der Bestellbestätigung eine weitere E-Mail mit Ihren persönlichen Zugangsdaten zu Ihrem Beratermodul in Otto Schmidt online und einen Freischaltcode, mit dem Sie bei Bedarf zwei weitere Nutzer für das Beratermodul freischalten können.

Bestandskunde und Code nicht mehr zur Hand? Dann wenden Sie sich  gerne an unseren Kundenservice unter Telefon (0221) 93738-997, E-Mail kundenservice@otto-schmidt.de oder nutzen Sie unser Kontaktformular.

Ihre Otto Schmidt Zeitschriften-App – jetzt inkl. Selbststudium nach § 15 FAO
Lesen Sie Ihre Zeitschrift via App mobil auf Ihrem Smartphone  oder Tablet. Sammeln Sie dabei auch Fortbildungspunkte: mit der integrierten Lernerfolgskontrolle im Selbststudium gem. § 15 FAO. Exklusiv für Abonnenten der Zeitschriften und Beratermodule. Laden Sie die App „Otto Schmidt Zeitschriften“ im App-Store oder bei Google play. Anmeldung mit Ihrer E-Mail-Adresse und Ihrem Passwort aus der Datenbank Otto Schmidt online. Eine ausführliche Erläuterung zu allen Funktionen der App erhalten Sie hier im Erklärvideo!

Erscheinungsweise:
1 x monatlich am 10.

Heft 10/2024

Rechtsprechung

Wohnraummiete

BGH v. 10.7.2024 - VIII ZR 276/23 / Burbulla, Rainer, Kündigungsbeschränkung bei Wohnungserwerb: keine Ausnahme bei Cousins, MietRB 2024, 277-278

LG Berlin II v. 16.5.2024 - 64 S 198/22 / Maas, Sandra, Schriftform bei verspäteter Annahme, MietRB 2024, 278

LG Berlin II v. 14.11.2023 - 65 S 62/23 / Agatsy, Kai-Uwe, Mietvertrag auf vorübergehende Dauer: auf die Zweckbestimmung kommt es an, MietRB 2024, 279

LG Darmstadt v. 31.10.2023 - 6 S 150/23 / Willmann, Thomas, “Beheizbarkeit“ ist nicht gleichzusetzen mit “Bereitstellung einer Heizung“, MietRB 2024, 279-280

AG Hamburg v. 11.7.2024 - 49 C 410/23 / Pfeifer, Frank-Georg, Vorlage von Abrechnungsbelegen als Bringschuld des Vermieters, MietRB 2024, 280-281

AG Köpenick v. 5.3.2024 - 3 C 243/23 / Rave, Nele, Zugang: Nichtabholung eines Einschreibens, MietRB 2024, 281-282

Gewerberaummiete

OLG Brandenburg v. 11.6.2024 - 3 U 23/23 / Hörndler, Ira, Spielhalle: das Risiko für den Entzug der Betriebsgenehmigung trägt der Vermieter, MietRB 2024, 282-283

OLG Brandenburg v. 11.6.2024 - 3 U 23/23 / Hörndler, Ira, Mietminderung: auch professionelle Geschäftsraummieter müssen ihre Rechte nicht kennen, MietRB 2024, 283-284

Wohnungseigentum

BGH v. 5.7.2024 - V ZR 34/24 / Abramenko, Andrik, Keine Schutzwirkung des Verwaltervertrages zugunsten der Wohnungseigentümer, MietRB 2024, 284-285

BGH v. 21.6.2024 - V ZR 79/23 / Hogenschurz, Johannes, Sanierung des Gemeinschaftseigentums: keine Überwälzung auf Sondereigentümer, MietRB 2024, 285-286

BGH v. 19.4.2024 - V ZR 167/23 / Abramenko, Andrik, Passivlegitimation für Klage auf Erstellung der Jahresabrechnung, MietRB 2024, 286

LG Frankfurt/M. v. 1.8.2024 - 2-13 S 581/23 / Dötsch, Wolfgang, Grundlagenbeschluss mit “Vorermittlungs“-Pflichtenheft?, MietRB 2024, 286-288

LG Karlsruhe v. 5.7.2024 - 11 S 122/23 / Hogenschurz, Johannes, WEG: Gestattung von Monoblock-Geräten mit Kernbohrungen begründet keinen Anspruch auf Klima-Splitgeräte, MietRB 2024, 288-289

LG Frankfurt/M. v. 4.7.2024 - 2-13 S 15/24 / Sommer, Michael, Kostenumlage – fast alles ist möglich, MietRB 2024, 289-290

LG Karlsruhe v. 11.4.2024 - 11 S 162/23 / Kranzkowski, Marius, Zulässigkeit eines digitalen Türspions in einer Wohnungseingangstür, MietRB 2024, 290-291

AG Hamburg-St. Georg v. 12.7.2024 - 980b C 37/23 WEG / Elzer, Oliver, Bauliche Veränderung: Bezeichnung bei der Einberufung, MietRB 2024, 291-292

AG Berlin-Mitte v. 2.5.2024 - 22 C 50/23 WEG / Elzer, Oliver, E-Versammlung: Anforderungen an Hard- und Software, MietRB 2024, 292-293

Verfahren

LG Berlin II v. 19.7.2024 - 65 S 233/23 / Dötsch, Wolfgang, Parteiwechsel auf Beklagtenseite in erster Instanz – wie geht das?, MietRB 2024, 293-294

Gebühren & Kosten

LG Berlin II v. 11.6.2024 - 56 T 13/24 / Riecke, Olaf, Gebührenwert bei Antrag auf Zahlung künftig fälliger Wohngeldvorschüsse, MietRB 2024, 294-295

Sonstiges

OLG Hamm v. 13.5.2024 - 22 U 95/23 / Grziwotz, Herbert, Bindung an Löschungsbewilligung bei Ausfertigungssperre, MietRB 2024, 295-297

OLG Stuttgart v. 13.3.2024 - 3 U 49/23 / Heinemann, Jörn, Mitbesitz an Leitungen kann Gemeinschaftsverhältnis begründen, MietRB 2024, 297-298

Beiträge für die Beratungspraxis

Wohnraummiete

Horst, Hans Reinold, Heizungsgesetz: Fragen zur Wartung, Instandhaltung und zur Optimierung von älteren Heizungen und zum hydraulischen Abgleich, MietRB 2024, 299-305

Ab dem 1.10.2024 treffen den Immobilieneigentümer zusätzliche und verschärfte Pflichten im Hinblick auf die Prüfung und die Optimierung seiner Heizung (Art. 2 Abs. 2 i.V.m. §§ 60b und 60c GEG). Grund genug, Fragen zur Wartung, Instandhaltung und zur Optimierung von älteren Heizungen, neuerer Geräte wie Wärmepumpen sowie zur bald eingreifenden Pflicht zum hydraulischen Abgleich in Mehrfamilienhäusern mal genauer unter die Lupe zu nehmen.

Wohnungseigentum

Abramenko, Andrik, Erhaltung und bauliche Veränderung: Tertium (non) datur?, MietRB 2024, 306-308

In § 20 Abs. 1 WEG hat der Gesetzgeber des WEMoG eine Legaldefinition der baulichen Veränderung geschaffen. Danach ist “eine Maßnahme, die über die ordnungsmäßige Erhaltung des gemeinschaftlichen Eigentums hinausgeht,“ eine bauliche Veränderung. Dieser Wortlaut der Legaldefinition erwies sich von Anfang an als problematisch, weil viel zu weitgreifend. Nunmehr zeigen veröffentlichte Entscheidungen, dass sie bei einer am Wortlaut verhafteten Auslegung auch noch zu erheblichen Problemen bei der Beschlussfassung über Erhaltungsmaßnahmen führen kann. Deswegen soll hier ein abweichendes Verständnis des Gesetzes vorgeschlagen werden.

MietRBinformativ

Verbraucherpreisindex für Deutschland (VPI), MietRB 2024, R5

Jennißen, Georg, Balkoneigentümer “gebraucht“ die Dachrinne, MietRB 2024, R5

Nachtrag, MietRB 2024, R5

Abramenko, Dr. Dr. Andrik; Agatsy, Kai-Uwe; Becker, Prof. Dr. Matthias; Aust, Andre; Bittner, Marc; Burbulla, Dr. Rainer; Dötsch, Wolfgang; Elzer, Dr. Oliver; Grziwotz, Prof. Dr. Dr. Herbert; Harsch, Robert; Heinemann, Dr. Jörn; Hoffmann, Jochen; Hogenschurz, Dr. jur. Johannes; Horst, Dr. Hans Reinold; Hügel, Prof. Dr. Stefan; Jennißen, Dr. Georg; Junker, Walter;     Köhler, Wilfried J.; Kranzkowski, Marius; Kunze, Dr. Catharina; Kurek, Nürnberg; Lehmann-Richter, Dr. Arnold; Lützenkirchen, Dr. Klaus; Mettler, Ulrich C.; Monschau, Norbert; Münch, Mathias; Ott, Dr. Andreas; Pfeifer, Frank-Georg; Rave, Nele; Schneider, Norbert; Schultzky, Hendrik; Siegmund, Astrid; Specht, Ralf; Sommer, Dr. Michael; Suilmann, Dr. Martin; Tank, Susanne; Wichert, Dr. Joachim; Willmann, Thomas.

Rechtsanwältin Elke Schlüter (verantwortliche Redakteurin)

Verena Krehlik (Herstellung)

Anita Schmidt (Redaktionsassistenz)

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