MietRB - Miet-Rechtsberater Informationsdienst zum Miet- und Wohnungseigentumsrecht

Als konsequent praxisorientierter Informationsdienst vermittelt der MietRB die laufende Übersicht über die aktuelle Judikatur und Vorschläge zum Umgang mit wichtigen Problemen der miet- und wohnungseigentumsrechtlichen Praxis – kurz: Alles zum miet- und wohnungsrechtlichen Mandat. Schwerpunkt des MietRB ist die Präsentation der aktuellen Rechtsprechung. Der besondere Clou: Die Entscheidungen werden von ausgewiesenen Experten „auf den Punkt“ bearbeitet sowie mit knappen Darstellungen der sich aus ihnen ergebenden Konsequenzen für die Praxis und mit weiterführenden Beraterhinweisen angereichert. Der MietRB geht darüber hinaus in prägnanten Kurzaufsätzen auf wichtige Probleme der Beratungs- und Prozesspraxis ein. Er vermittelt Vorschläge zur Vertragsgestaltung, Tipps für erfolgreiche Prozess- und Verhandlungsstrategien und vielerlei sonst nützliche Arbeitshilfen für im Mietrecht und Wohnungseigentumsrecht tätige Praktiker. Mit Beiträgen zum Selbststudium nach § 15 FAO.

Im Print-Abonnement enthalten ist die Online-Datenbank zur Zeitschrift
Beziehern des MietRB steht im Rahmen ihres Abonnements das Beratermodul Miet- und WEG-Recht mit folgenden Inhalten zur Verfügung.

• Archiv des Miet-Rechtsberaters seit 2003

• Jennißen, Wohnungseigentumsgesetz Kommentar 

• Lützenkirchen, Mietrecht Kommentar

• Lützenkirchen, Anwalts-Handbuch Mietrecht

• Köhler, Anwalts-Handbuch WEG-Recht

• Lehmann-Richter/Wobst, WEG-Reform 2020

• Sternel, Mietrecht aktuell

• Zivilrechtliche Entscheidungen im Volltext, Gesetzestexte und Formulare

• Online-Inhaltsverzeichnis vorab per E-Mail

• Inklusive Selbststudium nach § 15 FAO mit Lernerfolgskontrolle und Fortbildungszertifikat

Nach Abschluss Ihrer Bestellung erhalten Sie neben der Bestellbestätigung eine weitere E-Mail mit Ihren persönlichen Zugangsdaten zu Ihrem Beratermodul in Otto Schmidt online und einen Freischaltcode, mit dem Sie bei Bedarf zwei weitere Nutzer für das Beratermodul freischalten können.

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Lesen Sie Ihre Zeitschrift via App mobil auf Ihrem Smartphone  oder Tablet. Sammeln Sie dabei auch Fortbildungspunkte: mit der integrierten Lernerfolgskontrolle im Selbststudium gem. § 15 FAO. Exklusiv für Abonnenten der Zeitschriften und Beratermodule. Laden Sie die App „Otto Schmidt Zeitschriften“ im App-Store oder bei Google play. Anmeldung mit Ihrer E-Mail-Adresse und Ihrem Passwort aus der Datenbank Otto Schmidt online. Eine ausführliche Erläuterung zu allen Funktionen der App erhalten Sie hier im Erklärvideo!

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Erscheinungsweise:
1 x monatlich am 10.

Heft 1/2026

Rechtsprechung

Wohnraummiete

BGH v. 14.5.2025 - VIII ZR 256/23 / Sommer, Michael, Mehr Rechtsicherheit bei der Mietsicherheit!, MietRB 2026, 1-2

AG Hamburg v. 4.7.2025 - 49 C 237/24 / Willmann, Thomas, Nichtbeachtung einer titulierten Verpflichtung stellt eine die Kündigung rechtfertigende Vertragsverletzung dar, MietRB 2026, 2

LG Berlin II v. 27.8.2025 - 64 S 127/23 / Monschau, Norbert, Mietspiegel als vorrangige Schätzgrundlage trotz abweichenden Sachverständigengutachtens, MietRB 2026, 2-3

LG Regensburg v. 16.6.2025 - 21 S 25/25 / Willmann, Thomas, Erleichtere Kündigung des Vermieters nach § 573a BGB: Was ist ein “Gebäude“?, MietRB 2026, 3-4

LG München I v. 8.5.2024 - 14 S 7162/21 / Sommer, Michael, Die (Schein-)Selbstständigkeit des Stellplatzmietvertrags, MietRB 2026, 4-5

AG Schwerin v. 18.7.2025 - 14 C 19/25 / Maas, Sandra, Schönheitsreparaturen: Auslegung des § 28 Abs. 4 II. BV, MietRB 2026, 5-6

AG Bottrop v. 24.4.2025 - 8 C 39/23 / Monschau, Norbert, Keine Mietminderung bei schuldhafter Verzögerung der Ersatzvornahme nach Kostenvorschuss, MietRB 2026, 6-7

Gewerberaummiete

OLG Düsseldorf v. 31.7.2025 - 10 U 78/25 / Hoffmann, Jochen, Keine Laufzeitverlängerung aufgrund eines “Lockdowns“, MietRB 2026, 7

OLG Schleswig v. 18.7.2025 - 12 U 73/24 / Wichert, Joachim, Darf der Vermieter die Nebenkostenbelege ausschließlich elektronisch bereitstellen?, MietRB 2026, 7-8

LG Köln v. 21.8.2025 - 36 O 34/25 / Burbulla, Rainer, Notarielle Form: Mietvertrag mit Vorkaufsrecht, MietRB 2026, 8-9

Wohnungseigentum

BGH v. 26.9.2025 - V ZR 206/24 / Heinemann, Jörn, Keine Jahresabrechnung durch den ausgeschiedenen Verwalter, MietRB 2026, 10-11

OLG Hamm v. 26.11.2024 - 21 U 60/22 / Hogenschurz, Johannes, Bauüberwachung durch den Verwalter, MietRB 2026, 11

LG Heilbronn v. 30.10.2025 - I 3 S 12/25 / Gündel, Katharina, Kein Räumungsanspruch bei nur formelhafter Benennung von Kündigungsgründen, MietRB 2026, 12

LG Berlin II v. 24.6.2025 - 56 S 40/24 WEG / Zschieschack, Frank, Anspruch auf ein Split-Klimagerät gem. § 20 Abs. 3 WEG, MietRB 2026, 12-13

LG Berlin II v. 24.6.2025 - 56 S 40/24 WEG / Zschieschack, Frank, Badumbau nach § 20 Abs. 2 Nr. 1 WEG privilegiert?, MietRB 2026, 13-14

LG Frankfurt v. 28.5.2025 - 2-01 S 68/24 / Abramenko, Andrik, Haftung des Verwalters für Ablösung von Gebäudeteilen, MietRB 2026, 14-15

AG Dortmund v. 3.7.2025 - 514 C 4/25 / Becker, Matthias, Negativbeschluss und gerichtliche Beschlussersetzung, MietRB 2026, 15

AG Hamburg-St. Georg v. 17.1.2025 - 980a C 21/24 WEG / Riecke, Olaf, Unmittelbarer und mittelbarer Handlungsstörer: Inanspruchnahme des vermietenden Eigentümers durch den (Mit-)Wohnungseigentümer, MietRB 2026, 16-17

Makler- und Bauträger

KG v. 27.5.2025 - 21 U 44/22 / Kranzkowski, Marius, KG: “Vollständige Fertigstellung“ ist gleichbedeutend mit Abnahmereife!, MietRB 2026, 17-18

Verfahren

LG Hanau v. 2.10.2025 - 3 T 110/25 / Grziwotz, Herbert, Zuständigkeit bei Wohnungsstreit nach Scheidung, MietRB 2026, 18-19

LG Krefeld v. 29.7.2025 - 2 T 10/25 / Monschau, Norbert, Wirksame prozessuale Kündigung nach § 130e ZPO nur bei klarer Erkennbarkeit, MietRB 2026, 19

AG Frankfurt/M. v. 17.10.2025 - 33093 C 182/25 / Rave, Nele, Wirksame gerichtliche Zustellung an “Scheinwohnung“, MietRB 2026, 20

Gebühren & Kosten

LG Berlin II v. 24.6.2025 - 56 S 40/24 WEG / Zschieschack, Frank, Streithelfer im Beschlussklageverfahren, MietRB 2026, 20-21

Beiträge für die Beratungspraxis

Wohnungseigentum

Aust, André, Einsicht in die Verwaltungsunterlagen der WEG, MietRB 2026, 21-25

Bereits in der Vergangenheit war anerkannt, dass ein Anspruch des einzelnen Wohnungseigentümers auf Einsicht in die Verwaltungsunterlagen der WEG besteht. Dieser hat durch das WEMoG zwischenzeitlich Eingang in das Gesetz gefunden. Gemäß § 18 Abs. 4 WEG kann jeder Wohnungseigentümer von der GdWE Einsicht in die Verwaltungsunterlagen verlangen. In der Folge soll dargestellt werden, welche Ansprüche bestehen, diese durchgesetzt werden können und worauf dabei in der Beratungspraxis konkret zu achten ist.

Horst, Hans Reinold, Rechtsprechungsübersicht zum WEG 2025 – 2. Halbjahr – Teil 1, MietRB 2026, 25-32

Der vorgelegte Bericht knüpft an die Rechtsprechungsübersicht zum WEG im ersten Halbjahr 2025 Teile I und II des Verfassers in dieser Zeitschrift (MietRB 2025, 246 ff. und 280 ff.) an. Nur dort, wo das Verständnis der Entscheidungen dadurch erheblich getragen wird, sind die zugrunde liegenden Sachverhalte mit genannt. Teil 2 und 3 folgen in den nächsten Heften.

Zwangsvollstreckung

Willmann, Thomas, Krankheitsbedingter Vollstreckungsschutz bei anstehender Zwangsräumung, MietRB 2026, 32-36

Die Wohnraummieter ist auf sämtlichen Verfahrensebenen vor dem Verlust der angemieteten Wohnung geschützt. Dieser Beitrag setzt sich insbesondere mit dem Schutz auseinander, auf den sich der Mieter nach § 765a ZPO aus krankheitsbedingten Gründen bei einer anstehenden Zwangsräumung berufen kann. Dabei sollen sowohl dem Mieter- als auch dem Vermieterberater entsprechende Handlungsmöglichkeiten für Antragstellung bzw. Abweisungsantrag aufgezeigt werden.

MietRBinformativ

Verbraucherpreisindex für Deutschland (VPI), MietRB 2026, R5