MietRB - Miet-Rechtsberater Informationsdienst zum Miet- und Wohnungseigentumsrecht

Als konsequent praxisorientierter Informationsdienst vermittelt der MietRB die laufende Übersicht über die aktuelle Judikatur und Vorschläge zum Umgang mit wichtigen Problemen der miet- und wohnungseigentumsrechtlichen Praxis – kurz: Alles zum miet- und wohnungsrechtlichen Mandat. Schwerpunkt des MietRB ist die Präsentation der aktuellen Rechtsprechung. Der besondere Clou: Die Entscheidungen werden von ausgewiesenen Experten „auf den Punkt“ bearbeitet sowie mit knappen Darstellungen der sich aus ihnen ergebenden Konsequenzen für die Praxis und mit weiterführenden Beraterhinweisen angereichert. Der MietRB geht darüber hinaus in prägnanten Kurzaufsätzen auf wichtige Probleme der Beratungs- und Prozesspraxis ein. Er vermittelt Vorschläge zur Vertragsgestaltung, Tipps für erfolgreiche Prozess- und Verhandlungsstrategien und vielerlei sonst nützliche Arbeitshilfen für im Mietrecht und Wohnungseigentumsrecht tätige Praktiker. Mit Beiträgen zum Selbststudium nach § 15 FAO.

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Beziehern des MietRB steht im Rahmen ihres (Probe-)Abonnements das Beratermodul Miet- und WEG-Recht, mit folgenden Inhalten, zur Verfügung.

• Archiv des Miet-Rechtsberaters seit 2003

• Jennißen, Wohnungseigentumsgesetz Kommentar 

• Lützenkirchen, Mietrecht Kommentar

• Lützenkirchen, Anwalts-Handbuch Mietrecht

• Köhler, Anwalts-Handbuch WEG-Recht

• Lehmann-Richter/Wobst, WEG-Reform 2020

• Sternel, Mietrecht aktuell

• Zivilrechtliche Entscheidungen im Volltext, Gesetzestexte und Formulare

• Online-Inhaltsverzeichnis vorab per E-Mail

• Inklusive Selbststudium nach § 15 FAO mit Lernerfolgskontrolle und Fortbildungszertifikat

Nach Abschluss Ihrer Probeabo-Bestellung erhalten Sie neben der Bestellbestätigung eine weitere E-Mail mit Ihren persönlichen Zugangsdaten zu Ihrem Beratermodul in Otto Schmidt online und einen Freischaltcode, mit dem Sie bei Bedarf zwei weitere Nutzer für das Beratermodul freischalten können.

Bestandskunde und Code nicht mehr zur Hand? Dann wenden Sie sich  gerne an unseren Kundenservice unter Telefon (0221) 93738-997, E-Mail kundenservice@otto-schmidt.de oder nutzen Sie unser Kontaktformular.

Ihre Otto Schmidt Zeitschriften-App – jetzt inkl. Selbststudium nach § 15 FAO
Lesen Sie Ihre Zeitschrift via App mobil auf Ihrem Smartphone  oder Tablet. Sammeln Sie dabei auch Fortbildungspunkte: mit der integrierten Lernerfolgskontrolle im Selbststudium gem. § 15 FAO. Exklusiv für Abonnenten der Zeitschriften und Beratermodule. Laden Sie die App „Otto Schmidt Zeitschriften“ im App-Store oder bei Google play. Anmeldung mit Ihrer E-Mail-Adresse und Ihrem Passwort aus der Datenbank Otto Schmidt online. Eine ausführliche Erläuterung zu allen Funktionen der App erhalten Sie hier im Erklärvideo!

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Erscheinungsweise:
1 x monatlich am 10.

Heft 12/2025

Rechtsprechung

Wohnraummiete

BGH v. 6.8.2025 - VIII ZR 250/23 / Börstinghaus, Ulf P., Schadensersatz: Keine Haftungserleichterungen für Vermieter von Eigentumswohnungen (Eisglätte), MietRB 2025, 361-362

LG Berlin II v. 19.2.2025 - 67 S 213/24 / Burbulla, Rainer, Mietaufhebungsvereinbarung: Kein Widerrufsrecht bei Vertragsschluss in der Wohnung, MietRB 2025, 362-363

LG Berlin II v. 13.1.2025 - 63 S 138/24 / Burbulla, Rainer, Indexmiete: Überraschungsklausel und Intransparenz bei bloßer Verweisung auf § 557b BGB, MietRB 2025, 363-364

AG Frankfurt/M. v. 15.9.2025 - 33 C 2122/22 / Rave, Nele, Hausfriedensstörung: Mieter haftet nicht für das Verhalten eines (gelegentlichen) Besuchers, MietRB 2025, 364-365

AG Dortmund v. 28.2.2025 - 436 C 7614/24 / Gündel, Katharina, Kein Löschungsanspruch der Hausverwaltung bei negativer Google-Rezension, MietRB 2025, 365-366

Wohnungseigentum

BGH v. 15.7.2025 - VIII ZB 69/24 / Abramenko, Andrik, Kein selbständiges Beweisverfahren zur Ermittlung der ortsüblichen Miete, MietRB 2025, 366

KG v. 28.4.2025 - 8 U 86/24 / Aust, André, Bestimmtheitsgrundsatz des Sachen- und Grundbuchrechts: Nur der Grundbuch-Aufteilungsplan zählt, MietRB 2025, 367-368

LG Lüneburg v. 4.3.2025 - 9 S 28/24 / Elzer, Oliver, Versammlung: Ladung durch Nichtberechtigte, MietRB 2025, 368

LG Köln v. 12.12.2024 - 29 S 58/24 / Sommer, Michael, Gemeinschaftsordnung und Fenstererhaltung – wenn das nur gut geht!, MietRB 2025, 368-369

AG Hamburg-St. Georg v. 8.8.2025 - 980b C 47/24 WEG / Zschieschack, Frank, Berücksichtigung einer Kostenübernahmeerklärung für ein Gutachten in der Abrechnung, MietRB 2025, 369-370

Verfahren

BGH v. 24.9.2025 - VIII ZB 34/24 / Elzer, Oliver, Wiedereinsetzung: Verschulden und spätere Ursache, MietRB 2025, 370-371

OLG Brandenburg v. 25.7.2025 - 1 AR 20/25 (SA Z) / Dötsch, Wolfgang, Zuständigkeitsbestimmung nach Rechtshängigkeit möglich, MietRB 2025, 371-372

Gebühren & Kosten

OLG München v. 2.6.2025 - 32 W 702/25 WEG e / Sommer, Michael, Der Streitwert bei einer Feststellungsklage, MietRB 2025, 372

BGH v. 9.7.2025 - V ZR 163/24 / Suilmann, Martin, Keine Gleichsetzung von Beschwer und Gebührenstreitwert, MietRB 2025, 372-373

Zwangsvollstreckung

BGH v. 8.4.2025 - VIII ZR 17/25 / Börstinghaus, Ulf P., Härtefallabwägung bei Eigenbedarfskündigung und Vorrang des Vollstreckungsschutzes, MietRB 2025, 373-374

Beiträge für die Beratungspraxis

Miete

Kranzkowski, Marius, Ein Jahr Textform im gewerblichen Mietrecht – Zwischen Reformziel und Praxisrealität, MietRB 2025, 375-379

Mit der Einführung der Textform zum 1.1.2025 (§ 578 Abs. 1 S. 2 BGB) wollte der Gesetzgeber den digitalen Wandel vorantreiben und die Zahl schriftformbedingter Kündigungen reduzieren. Nach einem Jahr zeigt sich jedoch ein ambivalentes Bild: Statt die Erleichterung zu nutzen, reagiert die Praxis mit Skepsis und greift vermehrt zur gewillkürten Schriftform. Der Beitrag beleuchtet die rechtlichen Streitfragen, bewertet die Kritik und schlägt eine praxistaugliche Alternative vor.

Börstinghaus, Ulf P., Der Tod des Mieters, MietRB 2025, 379-382

Der Tod des einzigen oder eines von mehreren Mietern beendet das Mietverhältnis nicht. Das Gesetz regelt die verschiedenen Arten, wie Menschen in einer Wohnung zusammenleben. In Teil 1 (MietRB 2025, 341) wurde das Eintrittsrecht nach § 563 BGB dargestellt. In diesem 2. Teil werden der Fortsetzungsanspruch und das Erbrecht sowie die unterschiedlichen Zahlungspflichtigen aus der Sicht der Praxis dargestellt.

Wohnungseigentum

Suilmann, Martin, Die Erweiterung der Aufgaben und Befugnisse nach § 27 Abs. 2 WEG, MietRB 2025, 383-388

§ 27 WEG ermächtigt den Verwalter, Entscheidungen anstelle der Wohnungseigentümer zu treffen. Der nachfolgende Beitrag beleuchtet Umfang und Grenzen dieser Befugnisse und zeigt praktische Anwendungsfälle auf.

MietRBinformativ

Verbraucherpreisindex für Deutschland (VPI), MietRB 2025, R5