MietRB - Miet-Rechtsberater Informationsdienst zum Miet- und Wohnungseigentumsrecht

Als konsequent praxisorientierter Informationsdienst vermittelt der MietRB die laufende Übersicht über die aktuelle Judikatur und Vorschläge zum Umgang mit wichtigen Problemen der miet- und wohnungseigentumsrechtlichen Praxis – kurz: Alles zum miet- und wohnungsrechtlichen Mandat. Schwerpunkt des MietRB ist die Präsentation der aktuellen Rechtsprechung. Der besondere Clou: Die Entscheidungen werden von ausgewiesenen Experten „auf den Punkt“ bearbeitet sowie mit knappen Darstellungen der sich aus ihnen ergebenden Konsequenzen für die Praxis und mit weiterführenden Beraterhinweisen angereichert. Der MietRB geht darüber hinaus in prägnanten Kurzaufsätzen auf wichtige Probleme der Beratungs- und Prozesspraxis ein. Er vermittelt Vorschläge zur Vertragsgestaltung, Tipps für erfolgreiche Prozess- und Verhandlungsstrategien und vielerlei sonst nützliche Arbeitshilfen für im Mietrecht und Wohnungseigentumsrecht tätige Praktiker. Mit Beiträgen zum Selbststudium nach § 15 FAO.

Im Print-Abonnement enthalten ist die Online-Datenbank zur Zeitschrift
Beziehern des MietRB steht im Rahmen ihres Abonnements das Beratermodul Miet- und WEG-Recht mit folgenden Inhalten zur Verfügung.

• Archiv des Miet-Rechtsberaters seit 2003

• Jennißen, Wohnungseigentumsgesetz Kommentar 

• Lützenkirchen, Mietrecht Kommentar

• Lützenkirchen, Anwalts-Handbuch Mietrecht

• Köhler, Anwalts-Handbuch WEG-Recht

• Lehmann-Richter/Wobst, WEG-Reform 2020

• Sternel, Mietrecht aktuell

• Zivilrechtliche Entscheidungen im Volltext, Gesetzestexte und Formulare

• Online-Inhaltsverzeichnis vorab per E-Mail

• Inklusive Selbststudium nach § 15 FAO mit Lernerfolgskontrolle und Fortbildungszertifikat

Nach Abschluss Ihrer Bestellung erhalten Sie neben der Bestellbestätigung eine weitere E-Mail mit Ihren persönlichen Zugangsdaten zu Ihrem Beratermodul in Otto Schmidt online und einen Freischaltcode, mit dem Sie bei Bedarf zwei weitere Nutzer für das Beratermodul freischalten können.

Bestandskunde und Code nicht mehr zur Hand? Dann wenden Sie sich  gerne an unseren Kundenservice unter Telefon (0221) 93738-997, E-Mail kundenservice@otto-schmidt.de oder nutzen Sie unser Kontaktformular.

Ihre Otto Schmidt Zeitschriften-App – jetzt inkl. Selbststudium nach § 15 FAO
Lesen Sie Ihre Zeitschrift via App mobil auf Ihrem Smartphone  oder Tablet. Sammeln Sie dabei auch Fortbildungspunkte: mit der integrierten Lernerfolgskontrolle im Selbststudium gem. § 15 FAO. Exklusiv für Abonnenten der Zeitschriften und Beratermodule. Laden Sie die App „Otto Schmidt Zeitschriften“ im App-Store oder bei Google play. Anmeldung mit Ihrer E-Mail-Adresse und Ihrem Passwort aus der Datenbank Otto Schmidt online. Eine ausführliche Erläuterung zu allen Funktionen der App erhalten Sie hier im Erklärvideo!

Entdecken Sie jetzt unseren Mietrecht Blog
Profitieren Sie von den Expertenmeinungen und aktuellen Recherchen sowie unmittelbar umsetzbaren Praxistipps.

Erscheinungsweise:
1 x monatlich am 10.

Heft 9/2026

Rechtsprechung

Wohnraummiete

BGH v. 23.7.2025 - VIII ZR 287/23 / Kunze, Catharina, Ordentliche Kündigung: Schonfristzahlung hilft nicht, MietRB 2026, 261

BGH v. 1.7.2026 - VIII ZR 50/23 / Siegmund, Astrid, Mietpreisbremse: Anwendung bei Wiederherstellung der Nutzbarkeit eines Gebäudes zu Wohnzwecken, MietRB 2026, 261-262

BGH v. 1.7.2026 - VIII ZR 4/23 / Bettenhausen, Philipp M., Unberechtigte Kündigung begründet nicht immer einen Schadensersatzanspruch, MietRB 2026, 262-263

BGH v. 1.7.2026 - VIII ZR 125/23 / Burbulla, Rainer, Mietpreisbremse: Verstoß gegen die Auskunftspflicht gegenüber dem Vormieter und Auswirkungen auf den Nachmieter, MietRB 2026, 263-264

LG Krefeld v. 3.6.2026 - 2 S 32/25 / Willmann, Thomas, Semantik in Schönheitsreparaturklauseln: Wie weit darf der Formularvertrag vom Gesetzestext abweichen?, MietRB 2026, 264-265

LG Flensburg v. 17.4.2026 - 1 S 64/25 / Maas, Sandra, Kündigung wegen Ruhestörung bei streitenden Nachbarn, MietRB 2026, 265-266

LG Hanau v. 25.3.2026 - 2 S 4/26 / Riecke, Olaf, Kündigung des Mietverhältnisses nach Täuschung über Ableben der Mieter, MietRB 2026, 266-267

LG Itzehoe v. 16.1.2026 - 9 S 13/25 / Kranzkowski, Marius, Typengutachten zur Mieterhöhung: Miete am unteren Rand der nachvollziehbar ermittelten Spanne, MietRB 2026, 267-268

LG Berlin II v. 13.1.2026 - 63 S 275/25 / Monschau, Norbert, Wirksame Indexklausel trotz fehlenden Hinweises auf die Grenzen der Modernisierungsmieterhöhung, MietRB 2026, 268-269

AG Lichtenberg v. 8.4.2026 - 7 C 529/25 / Börstinghaus, Ulf P., Mietpreisbremse: Anforderungen an umfassende Modernisierung, MietRB 2026, 269-270

AG Köpenick v. 3.2.2026 - 3 C 233/25 / Burbulla, Rainer, Mietpreisbremse: hinreichende vorvertragliche Informationen mittels Exposé, MietRB 2026, 270-271

AG Bochum v. 5.1.2026 - 70 C 79/24 / Horst, Hans Reinold, Mietvertragsende: Schadensersatzansprüche des Vermieters, MietRB 2026, 271-272

AG Cham v. 26.11.2025 - 6 C 318/25 / Abramenko, Andrik, Autoerotische Handlungen als Kündigungsgrund, MietRB 2026, 272-273

Gewerberaummiete

LG Berlin v. 23.6.2026 - 100 O 1/24 / Kranzkowski, Marius, Pandemiebedingte Betriebseinschränkungen als Störung der Geschäftsgrundlage, MietRB 2026, 273-274

Wohnungseigentum

KG v. 28.4.2026 - 1 W 257/26, 1 W 258/26 – 1 W 311/26, 1 W 257/26, 1 W 258/26, 1 W 311/26 / Grziwotz, Herbert, Eintragung einer bestehenden Haftungsklausel nach dem 31.12.2025, MietRB 2026, 274-275

LG München I v. 18.3.2026 - 1 S 11382/25 WEG / Zschieschack, Frank, Kosten für erneuerte Dachfenster bei Dachsanierung, MietRB 2026, 275-276

LG Frankfurt/M. v. 28.5.2026 - 2-13 S 70/25 / Riecke, Olaf, Einbeziehung der Dachgeschossräume in die für die Abrechnung maßgebliche Fläche, MietRB 2026, 276-277

LG Frankfurt/M. v. 21.5.2026 - 2-13 S 60/25 / Aust, André, Einsicht in Verwaltungsunterlagen: kein Anspruch auf Dateien, MietRB 2026, 277-278

LG Saarbrücken v. 27.8.2025 - 5 S 4/24 / Heinemann, Jörn, Mitgebrauch eines gemeinschaftlichen Ziergartens, MietRB 2026, 278-279

AG Hamburg-Altona v. 13.5.2026 - 303b C 12/25 / Dötsch, Wolfgang, Beschluss: wesentliche Tatsachengrundlagen rechtzeitig mitteilen!, MietRB 2026, 279-280

AG Hamburg v. 17.12.2025 - 9 C 308/25 / Abramenko, Andrik, Anforderungen an einen Absenkungsbeschluss gem. § 23 Abs. 3 S. 2 WEG, MietRB 2026, 280-281

AG Siegburg v. 10.11.2025 - 152 C 1/23 / Tank, Susanne, Abwahl des Verwalters: Hohe Anforderungen an die Darlegungslast, MietRB 2026, 281-282

AG Hamburg-St. Georg v. 1.8.2025 - 980b C 32/24 WEG / Jennißen, Georg, Anspruch auf Vorlage eines ordnungsgemäßen Vermögensberichts und korrigierter Jahresabrechnungen, MietRB 2026, 282-283

AG Hamburg-St. Georg v. 25.7.2025 - 980b C 3/25 WEG / Sommer, Michael, Beauftragung eines Anwalts – leicht gemacht, MietRB 2026, 283

Makler- und Bauträger

KG v. 5.2.2026 - 10 U 52/24 / Burbulla, Rainer, Maklerprovision: Halbteilungsgrundsatz und Mietervorkaufsrecht, MietRB 2026, 284-285

Verfahren

LG Frankfurt/M. v. 2.4.2026 - 2-13 T 13/26 / Schultzky, Hendrik, Streitwert: Vorlage eines Vermögensberichts, MietRB 2026, 285

AG München v. 16.7.2025 - 1292 C 10850/24 WEG / Schultzky, Hendrik, Anfechtungsklage: Bezeichnung des Vertreters der GdWE, MietRB 2026, 285-286

Beiträge für die Beratungspraxis

Wohnraummiete

Sommer, Michael, Auf dünnem Eis: Die Räum- und Streupflicht im Wohnraummietrecht – Teil I, MietRB 2026, 287-291

Winterliche Witterungslagen erzeugen eine trügerische Ruhe, die im Rechtsverkehr regelmäßig zu einer erheblichen Verdichtung bestehender Sorgfaltspflichten führt. Wer in solchen Situationen für die Sicherheit von Verkehrsflächen verantwortlich ist, bewegt sich auf dünnem Eis: Sobald Glätte, Schneefall oder überfrierende Nässe die Beschaffenheit von Wegen und Zugängen derart verändern, dass eine Gefährdung Dritter nicht mehr zuverlässig ausgeschlossen werden kann, konkretisieren sich die allgemeinen Verkehrssicherungspflichten zu gesteigerten Handlungspflichten. Für Grundstückseigentümer und Vermieter ergibt sich daraus eine gesteigerte Haftung, da die Rechtsprechung in solchen Situationen eine proaktive Gefahrenabwehr zur Vermeidung von Integritätsschäden fordert. Die Räum- und Streupflicht wirft trotz der jüngsten Entscheidung des BGH (BGH v. 6.8.2025 – VIII ZR 250/23, MietRB 2025, 361 [Börstinghaus] = MDR 2025, 1464 = NJW 2026, 69) in der Vermietungspraxis weiterhin zahlreiche miet- und haftungsrechtliche Fragen auf. Der Beitrag behandelt die wichtigsten Aspekte: von der dogmatischen Grundlage der Räum- und Streupflicht über deren Umfang und die Möglichkeit der Delegation bis hin zur Frage der Haftung und dem Regress der Versicherer.

Wohnungseigentum

Horst, Hans Reinold, Rechtsprechungsübersicht zum WEG 2026 1. Halbjahr – Teil I, MietRB 2026, 291-296

Der Beitrag knüpft an die WEG-Rechtsprechungsübersicht des Verfassers in dieser Zeitschrift im 2. Halbjahr 2025 an (MietRB 2026, 25 ff., 57 ff., 95 ff.) und gibt einen Überblick zur Entwicklung im 1. Halbjahr 2026. Aus Raumgründen liegt der Fokus auf der höchstrichterlichen Rechtsprechung sowie ausgewählten instanzgerichtlichen Entscheidungen.

MietRBinformativ

Verbraucherpreisindex für Deutschland (VPI), MietRB 2026, R5