Beratermodul STAUDINGER BGB Immobilienrecht

Answers ist in diesem Modul mit 5 Prompts am Tag pro Nutzer enthalten.

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Das Modul „STAUDINGER BGB Immobilienrecht“ bietet Ihnen das richtige Rüstzeug für die komplexen Herausforderungen in Ihrer Beratungspraxis, vom Immobilienerwerb, den praxisrelevanten Grundpfandrechten zur Kreditsicherung bis hin zu den anspruchsvollen Rechtsragen auf dem Gebiet des Wohnungseigentumsrechts. Finden Sie den Schlüssel zur Lösung schwieriger Rechtsfragen des Immobilienrechts dank der von führenden Expertinnen und Experten aufbereiteten Inhalte. Im Wege regelmäßiger Online-Aktualisierungen halten Sie die fortschreitende Rechtsentwicklung im Blick.

Hightlights

Vertragsschluss

Die Neubearbeitung 2023 der §§ 311, 311a-c befasst sich praxisnah und anwendungsorientiert mit

• der Beurkundungsbedürftigkeit von zusammengesetzten Verträgen

• der Rechtsprechung des BGH zur Beurkundungsbedürftigkeit bei bedingten Verträgen

• Vertragsänderungen

• Mitbeurkundungspflicht bei Nebenabreden

• Heilung der Formungültigkeit

AGB-Kontrolle von baubezogenen Verträgen

Die Neubearbeitung 2025 Anh zu §§ 305-310 (AGB-Recht 2: AGB-Kontrolle wichtiger Vertragstypen) erläutert lösungorientiert im Lichte des neuen Bauvertragsrechts die Inhaltskontrolle u.a. von

• baubezogenen Werkverträgen,

• Architektenverträgen,

• Ingenieurverträgen,

• Bauträgerverträgen und

• für das Immobiliengeschäft relevanten Maklerverträgen

Bearbeitet von Professor Stefan Leupertz, einem ausgewiesenen Experten auf dem Gebiet der baubegleitenden Streitvermeidung.

Beurkundungsrecht

Die Neubearbeitung 2023 der §§ 125-129; BeurkG geht unter Berücksichtigung praxisrelevanter Fragen u.a. auf

• die Änderungen im Beurkundungsrecht durch das elektronische Urkundenarchiv (elektronisches Urkundenverzeichnis und elektronische Urkundensammlung)

• die Möglichkeit der Online-Beurkundung von GmbH-Gründungen oder Handelsregisteranmeldungen (nach DiRUG und DiREG),

• die erweiterten Meldepflichten im Geldwäscherecht (GWGMeldV-Immobilien)

ein.

Unverzichtbar für Notare, Richter und Rechtsanwälte.

Besitz und Allgemeines Liegenschaftsrecht

Die Neubearbeitung 2025 der §§ 854-882 erläutert vertieft alle relevanten Fragen rund um den Kauf und Verkauf von Immobilien, die Sicherung von Krediten im Grundbuch und die Rangverhältnisse mehrerer Rechte, mit denen ein Grundstück belastet ist, u.a.:

• Fernabschaltung als Besitzverletzung

• WEG-Reform 2020 und die Reform des Personengesellschaftsrechts durch das MoPeG

• Neue Entwicklungen zum Rangrecht

• Rangvorbehalten für Erbbaurechte

• Auswirkungen der maschinellen Grundbuchführung auf die Diskussionen bei § 879 BGB

Vormerkung

Die Neubearbeitung 2026 der §§ 883-888 bietet praxisgerecht Lösungen zu den aktuellen Entwicklungen des wichtigen Instruments der Vormerkung, u.a.:

• Abwicklung von Grundstücksgeschäften

• Nutzungsrechte an Standorten alternativer Energiegewinnung mit Auswirkungen; dabei stellen sich Fragen  nach der (Wieder-)Verwendbarkeit bestehender Eintragungsvermerke, dem Umfang gesicherter Ansprüche und der Versteigerungs- und Insolvenzfestigkeit in neuem Licht dar

• Analyse der überraschenden BGH-Entscheidung zum gutgläubigen Zweiterwerb der Vormerkung

Publizität des Grundbuchs, Grundbuchberichtigung, Widerspruch, Ersitzung

Die Neubearbeitung 2025 der §§ 889-902 berücksichtigt die neueste Rechtsprechung, sachenrechtliche Literatur sowie

• die Auswirkungen des Gesetzes zur Modernisierung des Personengesellschaftsrechts (MoPeG) und

• die Änderungen des Wohnungseigentumsmodernisierungsgesetzes (WEMoG)

Eigentumsschutz und Eigentümer-Besitzer-Verhältnis

 Auch wenn’s schwierig wird: In der Neubearbeitung 2023 der §§ 985-1011 finden Sie Antworten:

• zur stärkeren Einbettung dinglicher Ansprüche in schuldrechtliche Regeln?

• zum engen oder weiten Verwendungsbegriff bei Umgestaltungen

• zu nützlichen Verwendungen und Steigerung des Verkehrswerts (objektiver Maßstab vs. subjektive Nüztlichkeit)

• zur dogmatischen Grundlage des § 1004 BGB und die praktische Auswirkungen 

Grunddienstbarkeiten und Reallasten

Die Neubearbeitung 2025 der §§ 1018-1112 erläutert auf aktuellem Stand von Rechtsprechung und Literatur:

• Grunddienstbarkeiten

• Auswirkungen des MoPeG und des neuen WEG auf das Recht des Nießbrauchs

• Nießbrauch im Öffentlichen Recht

• Nießbrauchsbestellung unter Beteiligung von Minderjährigen

• Folgen von Pflichtverletzungen im Nießbrauchsbestellungsverhältnis

• Nießbrauch an Grundstücksteilen und Gebäuden

• Übertragbarkeit von Dienstbarkeiten für Erneuerbare-Energie-Anlagen

• Vorkaufsrecht und Reallasten

ErbbauRG

Die Neubearbeitung 2026 des ErbbauRG berücksichtigt

• aktuelle Entwicklungen in Rechtsprechung und Literatur, etwa zur Verlängerung von Wohnungserbbaurechten

• Kautelarpraxis, u.a. zum Schutz existenznotwendiger Dienstbarkeiten

• zivilrechtlich über das Erbbaurecht eingeräumte Befugnis, ein Bauwerk zu errichten oder zu unterhalten vs. öffentlich-rechtliche Zulässigkeit einer Bebauung

• die Wertermittlung für die angemessene Vergütung des Erbbaurechts

WEG-Recht 1 und WEG-Recht 2

Staudinger §§ 1-17 WEG (2023) und §§ 18-49 WEG (2023) bündelt auf einzigartige Weise Praxisorientierung und wissenschaftliche Tiefe. Sie finden zukunftsbezogene Lösungen zum 2020 reformierten WEG-Recht mit z.T. völlig neu zu klärenden Fragen, wie z.B.:

• zur umfassenden Kodifizierung der rechtsfähigen Gemeinschaft (§§ 9a/b WEG)

• zur Neugestaltung der Ansprüche im Innenverhältnis durch § 14 WEG

• zur Neufassung der Reglung zu den Kosten und Nutzungen in § 16 WEG

• zur Erleichterung der baulichen Veränderung durch §§ 20/21 WEG

• zur Neuordnung der Verwaltung mittels der rechtsfähigen Gemeinschaft als Trägerin der Verwaltung in §§ 18/19 WEG

• zur Stärkung der Entscheidungsmacht des Verwalters nach § 27 WEG

• zu den Bestimmungen zur Eigentümerversammlung (§ 23-25 WEG) und zum Finanzwesen (§ 28 WEG)

Mit regelmäßigen halbjährlichen Online-Aktualisierungen.

Die Inhalte

§§ 90–124; §§ 130–133
Sachbegriff, Geschäftsfähigkeit, Willenserklärung, Anfechtung, Auslegung
Redaktor: Sebastian Herrler, bearb. v. Malte Stieper, Steffen Klumpp †, Reinhard Singer

§§ 125–129; BeurkG
Formvorschriften AT; Beurkundung
Redaktor: Sebastian Herrler, bearb. v. Christian Hertel

Anh zu §§ 305–310
AGB-Recht 2: AGB-Kontrolle wichtiger Vertragstypen
Redaktor: Markus Stoffels, bearb. v. Marcus Bieder, Stefan Leupertz, Christoph Weber, Daniel Rodi, Gerald Mäsch, Stephan Seiwerth, Thomas Gutmann, Matthias Wendland, Domenik H. Wendt, Tom Billing

§§ 311, 311a–c Vertragsschluss
Redaktor: Manfred Löwisch, bearb. v. Cornelia Feldmann, Patrick Meier

Einleitung zum Sachenrecht; §§ 854–882
Besitz und Allgemeines Liegenschaftsrecht
Redaktor: Sebastian Herrler, bearb. v. Martin Gutzeit, Christian Heinze, Stefan Heinze

§§ 883–888
Vormerkung
Redaktor: Sebastian Herrler, bearb. v. Christian Kesseler

§§ 889–902
Publizität des Grundbuchs, Grundbuchberichtigung, Widerspruch, Ersitzung
Redaktor: Sebastian Herrler, bearb. v. Christian Picker

§§ 925–984; Anh zu §§ 929–931
Erwerb und Verlust des Eigentums
Redaktor: Sebastian Herrler, bearb. v. Christian Heinze, Thomas Diehn

§§ 985–1011
Eigentumsschutz und Eigentümer-Besitzer-Verhältnis
bearb. v. Christoph Thole

ErbbauRG
Erbbaurechtsgesetz
bearb. v. Luitpold Graf Wolffskeel von Reichenberg

§§ 1018–1112
Grunddienstbarkeiten, Nießbrauch, Vorkaufsrecht, Reallasten
Redaktor: Sebastian Herrler, bearb. v. Tobias Voigt, Christoph Reymann, Martin Josef Schermaier, Christian Heinze

§§ 1113–1203
Hypothek, Grundschuld, Rentenschuld
Redaktor: Wolfgang Wiegand bearb.v. Hans Wolfsteiner †

Einleitung zum WEG; §§ 1–17 WEG
WEG 1 – Begründung des Wohnungseigentums; Rechtsfähige Gemeinschaft; Rechtsverhältnisse der Wohnungseigentümer
bearb. v. Florian Jacoby, Felix Wobst, Arnold Lehmann-Richter

§§ 18–49 WEG
WEG 2 – Rechtsverhältnisse der Wohnungseigentümer; WohnungserbbauR; DauerwohnR; Verfahrensvorschriften
bearb.v. Arnold Lehmann-Richter, Felix Wobst, Florian Jacoby, Martin Häublein