MietRB - Miet-Rechtsberater Informationsdienst zum Miet- und Wohnungseigentumsrecht

Als konsequent praxisorientierter Informationsdienst vermittelt der MietRB die laufende Übersicht über die aktuelle Judikatur und Vorschläge zum Umgang mit wichtigen Problemen der miet- und wohnungseigentumsrechtlichen Praxis – kurz: Alles zum miet- und wohnungsrechtlichen Mandat. Schwerpunkt des MietRB ist die Präsentation der aktuellen Rechtsprechung. Der besondere Clou: Die Entscheidungen werden von ausgewiesenen Experten „auf den Punkt“ bearbeitet sowie mit knappen Darstellungen der sich aus ihnen ergebenden Konsequenzen für die Praxis und mit weiterführenden Beraterhinweisen angereichert. Der MietRB geht darüber hinaus in prägnanten Kurzaufsätzen auf wichtige Probleme der Beratungs- und Prozesspraxis ein. Er vermittelt Vorschläge zur Vertragsgestaltung, Tipps für erfolgreiche Prozess- und Verhandlungsstrategien und vielerlei sonst nützliche Arbeitshilfen für im Mietrecht und Wohnungseigentumsrecht tätige Praktiker. Mit Beiträgen zum Selbststudium nach § 15 FAO.

Im Print-Abonnement enthalten ist die Online-Datenbank zur Zeitschrift
Beziehern des MietRB steht im Rahmen ihres Abonnements das Beratermodul Miet- und WEG-Recht mit folgenden Inhalten zur Verfügung.

• Archiv des Miet-Rechtsberaters seit 2003

• Jennißen, Wohnungseigentumsgesetz Kommentar 

• Lützenkirchen, Mietrecht Kommentar

• Lützenkirchen, Anwalts-Handbuch Mietrecht

• Köhler, Anwalts-Handbuch WEG-Recht

• Lehmann-Richter/Wobst, WEG-Reform 2020

• Sternel, Mietrecht aktuell

• Zivilrechtliche Entscheidungen im Volltext, Gesetzestexte und Formulare

• Online-Inhaltsverzeichnis vorab per E-Mail

• Inklusive Selbststudium nach § 15 FAO mit Lernerfolgskontrolle und Fortbildungszertifikat

Nach Abschluss Ihrer Bestellung erhalten Sie neben der Bestellbestätigung eine weitere E-Mail mit Ihren persönlichen Zugangsdaten zu Ihrem Beratermodul in Otto Schmidt online und einen Freischaltcode, mit dem Sie bei Bedarf zwei weitere Nutzer für das Beratermodul freischalten können.

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Ihre Otto Schmidt Zeitschriften-App – jetzt inkl. Selbststudium nach § 15 FAO
Lesen Sie Ihre Zeitschrift via App mobil auf Ihrem Smartphone  oder Tablet. Sammeln Sie dabei auch Fortbildungspunkte: mit der integrierten Lernerfolgskontrolle im Selbststudium gem. § 15 FAO. Exklusiv für Abonnenten der Zeitschriften und Beratermodule. Laden Sie die App „Otto Schmidt Zeitschriften“ im App-Store oder bei Google play. Anmeldung mit Ihrer E-Mail-Adresse und Ihrem Passwort aus der Datenbank Otto Schmidt online. Eine ausführliche Erläuterung zu allen Funktionen der App erhalten Sie hier im Erklärvideo!

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Erscheinungsweise:
1 x monatlich am 10.

Heft 10/2026

Rechtsprechung

Wohnraummiete

BGH v. 1.9.2026 - VIII ZR 16/26 / Riecke, Olaf, Räumung: Feststellung eines Härtegrundes, MietRB 2026, 297-298

BGH v. 1.7.2026 - VIII ZR 211/23 / Kranzkowski, Marius, Mietpreisbremse: Verlangen nach materiell sinnloser Auskunft ist zulässig!, MietRB 2026, 298-299

LG Bielefeld v. 9.6.2026 - 1 O 310/24 / Pfeifer, Frank-Georg, Wärmepumpe: Abwehransprüche gegen Lärm verneint, MietRB 2026, 299-300

LG Berlin II v. 5.5.2026 - 65 S 262/25 / Börstinghaus, Ulf P., Mietpreisbremse: Mietsenkung im Vormietverhältnis, MietRB 2026, 300-301

AG Frankfurt/M. v. 3.7.2026 - 33067 C 13/25 / Rave, Nele, Fristlose Kündigung: ausgebauter Gaszähler, MietRB 2026, 301-302

Gewerberaummiete

BGH v. 15.7.2026 - XII ZR 7/24 / Bettenhausen, Philipp M., Störung der Geschäftsgrundlage: behördl. angeordnete Schließungen, MietRB 2026, 302-303

Wohnungseigentum

BGH v. 17.7.2026 - V ZR 162/25 / Dötsch, Wolfgang, Klima-Splitgeräte für alle?, MietRB 2026, 303-304

BGH v. 17.7.2026 - V ZR 190/25 / Elzer, Oliver, Absenkungsbeschluss: Möglichkeit und Grenzen der Anfechtung!, MietRB 2026, 304

BGH v. 9.7.2026 - V ZB 37/25 / Zschieschack, Frank, WEG-Sache: Streit über die sachenrechtlichen Grundlagen, MietRB 2026, 304-305

OLG München v. 24.6.2026 - 31 U 1110/26 e / Sommer, Michael, Das Wissen des Beirats ist der Gemeinschaft zuzurechnen!, MietRB 2026, 305-306

OLG Köln v. 5.12.2025 - 2 W 198/25 / Ott, Andreas, Wirksame Ausübung eines Zuweisungsvorbehalts für Sondernutzungsrechte durch den teilenden Eigentümer?, MietRB 2026, 307-308

AG Kassel v. 15.7.2026 - 800 C 607/26 / Sommer, Michael, Keine willkürliche Kostenverteilung, MietRB 2026, 308

Makler- und Bauträger

BGH v. 16.7.2026 - I ZR 223/25 / Burbulla, Rainer, Doppelmakler: Provisionsanspruch gg. Käufer bei Widerruf durch Verkäufer, MietRB 2026, 308-309

KG v. 12.2.2026 - 10 U 24/25 / Hogenschurz, Johannes, “Heilung“ des Verstoßes gegen Halbteilungsgrundsatz?, MietRB 2026, 309-310

Insolvenz

BGH v. 18.6.2026 - IX ZR 149/25 / Hörndler, Ira, Wiederauffüllung der Mietsicherheit nach Mieterinsolvenz, MietRB 2026, 310-311

Verfahren

BGH v. 27.5.2026 - XII ZR 71/24 / Burbulla, Rainer, Streitwert: Klage auf (künftige) Nutzungsentschädigung, MietRB 2026, 311-312

BGH v. 15.7.2026 - XII ZR 95/25 / Monschau, Norbert, Kündigungswettstreit: Gegenkündigung begrenzt Beschwer, MietRB 2026, 312-313

Beiträge für die Beratungspraxis

Wohnraummiete

Sommer, Michael, Auf dünnem Eis: Die Räum- und Streupflicht im Wohnraummietrecht – Teil II, MietRB 2026, 313-319

Winterliche Witterungslagen erzeugen eine trügerische Ruhe, die im Rechtsverkehr regelmäßig zu einer erheblichen Verdichtung bestehender Sorgfaltspflichten führt. Wer in solchen Situationen für die Sicherheit von Verkehrsflächen verantwortlich ist, bewegt sich auf dünnem Eis: Sobald Glätte, Schneefall oder überfrierende Nässe die Beschaffenheit von Wegen und Zugängen derart verändern, dass eine Gefährdung Dritter nicht mehr zuverlässig ausgeschlossen werden kann, konkretisieren sich die allgemeinen Verkehrssicherungspflichten zu gesteigerten Handlungspflichten. Für Grundstückseigentümer und Vermieter ergibt sich daraus eine gesteigerte Haftung, da die Rechtsprechung in solchen Situationen eine proaktive Gefahrenabwehr zur Vermeidung von Integritätsschäden fordert. Die Räum- und Streupflicht wirft trotz der jüngsten Entscheidung des BGH (BGH v. 6.8.2025 – VIII ZR 250/23, MietRB 2025, 361 [Börstinghaus] = MDR 2025, 1464 = NJW 2026, 69) in der Vermietungspraxis weiterhin zahlreiche miet- und haftungsrechtliche Fragen auf. Der Beitrag behandelt die wichtigsten Aspekte: von der dogmatischen Grundlage der Räum- und Streupflicht über deren Umfang und die Möglichkeit der Delegation bis hin zur Frage der Haftung und dem Regress der Versicherer. Der Beitrag setzt die Ausführungen in MietRB 2026, 287 fort.

Wohnungseigentum

Horst, Hans Reinold, Rechtsprechungsübersicht zum WEG 2026 1. Halbjahr – Teil II, MietRB 2026, 319-324

Der vorgelegte Beitrag knüpft an die Darlegungen des Verfassers in dieser Zeitschrift zur WEG-Rechtsprechungsübersicht im 2. Halbjahr 2025 an (MietRB 2026, 25 ff., 57 ff., 95 ff.) und gibt einen Überblick zur Entwicklung im 1. Halbjahr 2026. Aus Raumgründen liegt der Fokus auf der höchstrichterlichen Rechtsprechung sowie ausgewählten instanzgerichtlichen Entscheidungen. Der Beitrag setzt die Ausführungen in MietRB 2026, 291 fort.

MietRBinformativ

Verbraucherpreisindex für Deutschland (VPI), MietRB 2026, R5