MietRB - Miet-Rechtsberater Informationsdienst zum Miet- und Wohnungseigentumsrecht

Als konsequent praxisorientierter Informationsdienst vermittelt der MietRB die laufende Übersicht über die aktuelle Judikatur und Vorschläge zum Umgang mit wichtigen Problemen der miet- und wohnungseigentumsrechtlichen Praxis – kurz: Alles zum miet- und wohnungsrechtlichen Mandat. Schwerpunkt des MietRB ist die Präsentation der aktuellen Rechtsprechung. Der besondere Clou: Die Entscheidungen werden von ausgewiesenen Experten „auf den Punkt“ bearbeitet sowie mit knappen Darstellungen der sich aus ihnen ergebenden Konsequenzen für die Praxis und mit weiterführenden Beraterhinweisen angereichert. Der MietRB geht darüber hinaus in prägnanten Kurzaufsätzen auf wichtige Probleme der Beratungs- und Prozesspraxis ein. Er vermittelt Vorschläge zur Vertragsgestaltung, Tipps für erfolgreiche Prozess- und Verhandlungsstrategien und vielerlei sonst nützliche Arbeitshilfen für im Mietrecht und Wohnungseigentumsrecht tätige Praktiker. Mit Beiträgen zum Selbststudium nach § 15 FAO.

Im Print-Abonnement enthalten ist die Online-Datenbank zur Zeitschrift
Beziehern des MietRB steht im Rahmen ihres Abonnements das Beratermodul Miet- und WEG-Recht mit folgenden Inhalten zur Verfügung.

• Archiv des Miet-Rechtsberaters seit 2003

• Jennißen, Wohnungseigentumsgesetz Kommentar 

• Lützenkirchen, Mietrecht Kommentar

• Lützenkirchen, Anwalts-Handbuch Mietrecht

• Köhler, Anwalts-Handbuch WEG-Recht

• Lehmann-Richter/Wobst, WEG-Reform 2020

• Sternel, Mietrecht aktuell

• Zivilrechtliche Entscheidungen im Volltext, Gesetzestexte und Formulare

• Online-Inhaltsverzeichnis vorab per E-Mail

• Inklusive Selbststudium nach § 15 FAO mit Lernerfolgskontrolle und Fortbildungszertifikat

Nach Abschluss Ihrer Bestellung erhalten Sie neben der Bestellbestätigung eine weitere E-Mail mit Ihren persönlichen Zugangsdaten zu Ihrem Beratermodul in Otto Schmidt online und einen Freischaltcode, mit dem Sie bei Bedarf zwei weitere Nutzer für das Beratermodul freischalten können.

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Ihre Otto Schmidt Zeitschriften-App – jetzt inkl. Selbststudium nach § 15 FAO
Lesen Sie Ihre Zeitschrift via App mobil auf Ihrem Smartphone  oder Tablet. Sammeln Sie dabei auch Fortbildungspunkte: mit der integrierten Lernerfolgskontrolle im Selbststudium gem. § 15 FAO. Exklusiv für Abonnenten der Zeitschriften und Beratermodule. Laden Sie die App „Otto Schmidt Zeitschriften“ im App-Store oder bei Google play. Anmeldung mit Ihrer E-Mail-Adresse und Ihrem Passwort aus der Datenbank Otto Schmidt online. Eine ausführliche Erläuterung zu allen Funktionen der App erhalten Sie hier im Erklärvideo!

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Erscheinungsweise:
1 x monatlich am 10.

Heft 2/2026

Rechtsprechung

Wohnraummiete

BGH v. 24.9.2025 - VIII ZR 289/23 / Tank, Susanne, Eigenbedarf wegen Wohnungsumbau und Veräußerung, MietRB 2026, 37-38

LG Berlin II v. 17.7.2025 - 64 S 15/24 / Elzer, Oliver, Schadensersatz bei unzulässig hoher Miete, MietRB 2026, 38-39

AG Hamburg v. 7.11.2025 - 49 C 174/25 / Sommer, Michael, Einheitlicher Sachverhalt trifft auf rechtliche Selbstständigkeit, MietRB 2026, 39-40

AG Hamburg v. 24.10.2025 - 49 C 518/24 / Riecke, Olaf, Formelle Fehler der Betriebskostenabrechnung; unklare Abkürzungen, MietRB 2026, 40-41

AG Hamburg v. 24.10.2025 - 49 C 518/24 / Riecke, Olaf, Schönheitsreparaturen: Unwirksamkeit einer mietvertraglichen Abwälzungsklausel, MietRB 2026, 41-43

AG Berlin-Mitte v. 15.8.2025 - 4 C 176/25 / Schneider, Norbert, Schadensersatz bei Abwehr eines Mieterhöhungsverlangens, MietRB 2026, 43-44

AG Hanau v. 24.7.2025 - 32 C 16/25 / Horst, Hans Reinold, Betriebskosten: Einseitige Änderung des Umlageschlüssels, MietRB 2026, 44-45

AG Ratzeburg v. 23.7.2025 - 17 C 235/23 / Börstinghaus, Ulf P., Mangelbeseitigung: Aufwendungsersatzanspruch für Mangelbeseitigung durch Mieter setzt Bestand des Mietvertrages voraus, MietRB 2026, 45-46

AG Gießen v. 17.1.2025 - 46 C 55/24 / Börstinghaus, Ulf P., Kündigung: Wann liegt kein Zweifamilienhaus mehr vor?, MietRB 2026, 46-47

Gewerberaummiete

OLG Rostock v. 23.10.2025 - 3 U 54/25 / Burbulla, Rainer, Mietsicherheit: Wiederauffüllung nach Aufhebung des Insolvenzverfahrens, MietRB 2026, 47-48

OLG Frankfurt v. 24.7.2025 - 24 U 82/24 / Burbulla, Rainer, Abkopplungsklausel: Zulässigkeit eines formularvertraglichen Aufrechnungsverbots, MietRB 2026, 48-49

LG Darmstadt v. 27.6.2025 - 19 O 166/23 / Pfeifer, Frank-Georg, Nichtumlegbare Kosten einer Terrorversicherung bei Gewerbeobjekt, MietRB 2026, 49-50

Wohnungseigentum

BGH v. 10.10.2025 - V ZR 192/24 / Hogenschurz, Johannes, Grenzen zweckbestimmungswidriger baulicher Veränderungen, MietRB 2026, 50-51

BGH v. 10.10.2025 - V ZR 41/24 / Elzer, Oliver, Schwarzbau: Anspruch auf Gestattung aus § 242 BGB?, MietRB 2026, 51

BGH v. 26.9.2025 - V ZR 108/24 / Becker, Matthias, Beschluss über Vorschüsse zur Kostentragung – Anfechtbarkeit, MietRB 2026, 51-52

LG Frankfurt/M. v. 4.12.2025 - 2-13 S 71/25 / Dötsch, Wolfgang, Anerkenntnis in einer verwalterlosen Zweier-Gemeinschaft, MietRB 2026, 52-53

AG Hannover v. 18.6.2025 - 480 C 7761/24 / Kranzkowski, Marius, Gesamtschuldnerische Haftung von Wohnungseigentümern, MietRB 2026, 53-54

AG München v. 27.3.2025 - 1293 C 13987/24 / Schultzky, Hendrik, Zulässigkeit der Beschlussersetzungsklage, MietRB 2026, 54-55

Sonstiges

BGH v. 1.7.2025 - VI ZR 357/24 / Pfeifer, Frank-Georg, Schadensersatz für Sturzverletzung bei Eisglätte, MietRB 2026, 55-57

Beiträge für die Beratungspraxis

Wohnungseigentum

Horst, Hans Reinold, Rechtsprechungsübersicht zum WEG 2025 – 2. Halbjahr – Teil 2, MietRB 2026, 57-64

Der vorgelegte Bericht knüpft an die Rechtsprechungsübersicht zum WEG im ersten Halbjahr 2025 Teile I und II des Verfassers in dieser Zeitschrift (MietRB 2025, 246 ff. und 280 ff.) und an die Übersicht WEG 2025 2. Hj. Teil 1 (MietRB 2026, 25) an. Nur dort, wo das Verständnis der Entscheidungen dadurch erheblich getragen wird, sind die zugrunde liegenden Sachverhalte mit genannt. Teil 3 folgt.

Schultzky, Hendrik, Die Vollstreckung der Beseitigung baulicher Veränderungen, MietRB 2026, 64-68

Die Vollstreckung eines Titels auf Beseitigung baulicher Veränderungen kann in der Praxis insbesondere dann Schwierigkeiten bereiten, wenn Dritte von der Beseitigung betroffen sind, also wenn der verpflichtete Wohnungseigentümer die Nutzung der zu beseitigenden Einrichtung einem Dritten z.B. durch Vermietung überlassen hat. Der nachfolgende Beitrag soll bei der Wahl des richtigen Vollstreckungsverfahrens helfen. Auch sollen praktische Hinweise zur Durchführung der Zwangsvollstreckung gegeben werden.

Hogenschurz, Johannes, Eigentümerbeschlüsse in Niederschrift und Beschluss-Sammlung, MietRB 2026, 68-72

Was sollen / wollen wir jetzt eigentlich beschließen? Diese Frage in der Eigentümerversammlung findet mit der Beschlussfeststellung und Verkündung durch den Versammlungsleiter ihre Antwort. Der Beschlusstext ist in der Versammlungsniederschrift und Beschluss-Sammlung niederzulegen. Der Beitrag geht der Frage nach, was gilt, wenn der Inhalt von Niederschrift und Beschluss-Sammlung auseinanderfallen.

MietRBinformativ

Verbraucherpreisindex für Deutschland (VPI), MietRB 2026, R5